Инвестиции по адресу
В адресной инвестиционной программе города на будущий год, проект которой недавно рассматривался на заседании правительства, большое внимание уделено жилищной проблеме. По данным Департамента экономической политики и развития города Москвы, в следующем году на строительство муниципального жилья предполагается выделить 28 млрд. рублей.Объемы жилищного строительства ежегодно возрастают при одновременном дефиците бюджетных средств и свободных земельных участков. Поэтому давно назрела необходимость решать проблему очередников, предлагая им платное жилье на льготных условиях. В рамках городского заказа по программе социальной ипотеки для начала будет предоставлено 100 тыс. кв. м жилья.
Программа сноса панельных пятиэтажек тоже потребует от московских властей инвестиционной изобретательности. По утверждению заместителя руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Анатолия Петракова, в 2006–2007 годах ежегодно для переселения жителей сносимых пятиэтажных домов необходимо предоставлять 1 млн. 250 тыс. кв. м жилья, в 2008–2009 годах – 900 тыс. кв. м. Чтобы в 2009 году благополучно завершить начатую эпопею, городу придется «докупать» необходимое количество метров к объемам, возводимым на бюджетные средства. Уже есть предварительная договоренность с некоторыми инвесторами, которые готовы продать на эти нужды часть коммерческого жилья почти по себестоимости, с учетом прибыли в 5–6%.
Помимо строки городского бюджета на благоустройство, озеленение территорий города, строительство транспортных артерий, новых электроподстанций – все эти направления открыты для дополнительных адресных инвестиций. Участники обсуждения городской инвестиционной программы высказали пожелание, чтобы инвестор, взявшийся за реконструкцию кварталов или строительство новых микрорайонов, был готов не только благоустроить вверенную ему территорию, но решить на данном участке транспортную проблему.