Очереди отступили, списков нет
Хорошая новость: ажиотаж вокруг приватизации жилья на Юго-Востоке столицы немного спал, очередей и записи нет. Хотя ситуация может измениться к осени. И жилищники к этому готовятся.Если в конце 2005 года были большие проблемы с регистрацией, скопилось 1 200 пакетов документов, то после обращения префекта Владимира Зотова в Федеральную регистрационную службу положение исправилось. Сейчас работа идет с колес, практически без задержек. Но ее объем остается все-таки огромным.
По словам заместителя начальника Управления жилищной политики и жилищного фонда в ЮВАО, руководителя службы «одного окна» Ларисы Фениной, в 2003 году в округе было приватизировано 5 896 квартир, в 2004-м – 11 605, а в 2005-м – уже 18 873. Тем не менее, сегодня более 25% жилья еще остается в собственности города. И жители 100 тысяч таких квартир при желании могут до 1 января 2007 года обратиться за приватизацией своего жилья.
На первичный прием гражданину достаточно прийти одному и принести оригиналы паспортов и их копии всех членов семьи. Специалисты службы соберут документы из БТИ, ЕИРЦ, дадут человеку образцы доверенности и пригласят уже на подписание договора на приватизацию. Это удобная форма работы для москвичей, хотя весьма трудоемкая для жилищников.
К тому же у сотрудников службы «одного окна» есть определенные трудности во взаимодействии с Едиными информационно-расчетными центрами после того, как они выделились в самостоятельную структуру из состава ДЕЗов. Бывает, что центры сообщают неверные данные о жилых помещениях, теряют ордера, хотя при обращении горожан они, как правило, все-таки находятся. На приватизацию отводится два месяца – для сбора документов и на регистрацию, но зачастую эти сроки не выдерживаются. К примеру, утерян ордер. Приходится весь пакет документов выносить на общественную жилищную комиссию, чтобы она разрешила совершить приватизацию без ордера. Недавно территориальное жилищное управление и ГУ «ЕИРЦ ЮВАО» подписали регламент о взаимодействии, так что работа должна наладиться.
Сотрудники, занимающиеся приватизацией, доступа к реестру городской собственности пока не имеют. Но в самое ближайшее время и эта проблема будет решена: установят базу данных, оборудуют четыре дополнительных места в помещениях служб «одного окна» на Волгоградском проспекте, 60, корп. 3 и на ул. Малышева, 11, корп. 2 (там проходит ускоренная приватизация).
Служба «одного окна» Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Юго-Восточном округе:
Волгоградский проспект, 60, корп. 3, тел. 179-76-86.
Часы работы: понедельник – четверг – с 9.00 до 18.00, пятница – с 9.00 до 16.45, перерыв на обед – с 13.15 до 14.00.
Прием заявлений: вторник – четверг.
Подписание договоров передачи: понедельник – с 9.00 до 18.00, пятница – с 9.00 до 16.00.
Кроме того, прием документов на приватизацию ведется по восьми адресам жилищных групп округа:
- Марьино – Волгоградский пр., 60, корп. 3,
- Выхино-Жулебино – Рязанский пр., 64, корп. 2, тел. 376-34-33,
- Лефортово – Красноказарменная ул., 9, тел. 362-19-04,
- Капотня – 2-й квартал, 7, тел. 355-21-60,
- Некрасовка – 1-я Вольская ул., 22, корп. 1, тел. 706-78-21,
- Текстильщики, Люблино – Люблинская ул., 23, тел. 179-00-21,
- Печатники, Южнопортовый, Нижегородский – Шоссейная ул., 86, тел. 353-39-01,
- Рязанский, Кузьминки – 1-я Новокузьминская ул., 10, тел. 379-95-80.
На вопросы читателей «КР» отвечает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Елена Рылатко.
Где «пропишут» соципотеку
– Будут ли в округе строить дома по социальной ипотеке?
– Для такого строительства у нас намечено два адреса в районе Внуково. Правда, управа обратилась в префектуру с предложением использовать один из домов для переселения из общежития, где люди живут в плохих условиях. Этот вопрос сейчас рассматривается. Тем не менее, саму идею социальной ипотеки жители округа поддержали. Стоимость квадратного метра, по которому будут предлагать жилье в нынешнем году, не определена, так как в разных домах и цена будет разная. Но горожане подают документы для рассмотрения банком вопроса о выдаче кредита. Причем, их не останавливает, что дома для этой программы строятся в удаленных районах и не во всех округах. Желающих много. В этом году в Москве по социальной ипотеке запланировано построить не менее пяти домов.
Минус 200 пятиэтажек
– На Западе столицы очень много пятиэтажек. Планируется ли их снос?
– До 2010 года в округе нужно снести более 200 пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. Это очень большой объем. Люди, проживающие в этих зданиях, знают об их сносе, поскольку адресный список уже утвержден. Вот только не по каждому дому определен срок. Префектура разработала программу по всем районам. Самое большое количество пятиэтажек осталось в Кунцеве и Фили-Давыдкове. Поменьше в Солнцеве, Можайском районе и на Проспекте Вернадского. В нынешнем году намечено к сносу 49 домов. Все жители останутся в округе и, как правило, в своем районе. Уже практически решено, куда переедут люди из 40 домов: площадь или построена, или будет сдана в этом году. По девяти домам вопрос пока решается, поскольку сроки сдачи новостроек еще не определены.
Если не хватает комнаты…
– Как при переселении докупить комнату? Возможно ли это, и во сколько обойдется?
– По закону комнату докупить можно. Но каждый случай рассматривается отдельно, проводится разговор с семьей, а вопрос решает общественная жилищная комиссия. Мы идем навстречу в том случае, когда не хватает двухкомнатных квартир, а трехкомнатных в избытке. Люди докупают комнату в «трешке», и тем самым увеличивается количество «двушек», так необходимых для переселения. Городская жилищная комиссия рассматривает наше предложение, назначает стоимость квадратных метров (как правило, она – рыночная). Деньги возвращаются в городской бюджет, средства идут на строительство муниципального жилья. В округе в этом году уже порядка 30 семей докупили комнаты в трехкомнатных квартирах.
Как стать собственником
– Думаем приватизировать свою квартиру. Но не хочется стоять в очередях. И вообще, как обстоят дела с приватизацией?
– Того ажиотажа, который наблюдался месяца два назад, сегодня нет. Проблему больших очередей мы решили. Сейчас очередь до 10 – 15 человек, не больше. Документы на приватизацию можно готовить через службу «одного окна» или сдавать полным пакетом. Каждую неделю приватизируется 350 – 400 квартир. Стабилизировалась ситуация и с Москомрегистрацией, которая принимает все документы. Небольшая заминка с режимом «одного окна»: по разным причинам накопились документы, которые сразу трудно обработать. Поэтому людям приходится ждать чуть более двух месяцев. В основном это происходит из-за ошибок в документах, которые выдают Единые информационно-расчетные центры, это сильно затягивает сроки приватизации. Но после того как прозвучала информация о том, что в Госдуме решается вопрос о продлении приватизации до 2010 года, желающих сейчас стать собственниками квартир стало меньше. Жители немного успокоились. Сейчас в нашем округе осталось около 90 тысяч квартир, которые могут быть оформлены в собственность.
А вы подали заявку?
– Можно ли приобрести квартиру по программе «Молодой семье – доступное жилье»?
– Безусловно. Но в том случае, если ваша семья стоит на очереди по улучшению жилищных условий, а молодым супругам еще нет 30 лет. Подробнее узнать об условиях можно в нашем Управлении жилищной политики. В Западном округе не так много молодых семей, кто подал заявку на участие в этой программе. Всего – 500 семей. В прошлом году было выделено 87 квартир, которые приобретены с рассрочкой платежа. В 2006-м намечено предоставить 180 квартир, конечно, если все новостройки сдадут в срок.