И дотация, и личный взнос
Главная проблема этой программы: тех денег, которые выделяет бюджет, катастрофически не хватает. Кажется, большая сумма по городу – ежегодно 1 миллиард 200 миллионов рублей, однако она не меняется уже в течение пяти лет. За это время средняя рыночная стоимость одного квадратного метра, утвержденная Межведомственной комиссией для расчета субсидий, увеличилась больше чем в два раза: с 11 700 рублей до 31 935. Поэтому количество очередников, которым дается субсидия, с каждым годом уменьшается. А желающих, наоборот, становится все больше. В 2005 году в Северо-Западном округе обеспечена субсидиями 91 семья – 225 человек. Всего же стоят в очереди на дотацию 1 700 москвичей.Но заявляют о себе только те, кто платежеспособен. Ведь субсидия – это помощь, которую выделяет город, и она предполагает непременно еще и личный взнос очередника.
«Если два – три года назад людей приходилось уговаривать взять деньги (все ждали бесплатного жилья), – говорит Галина Салынская, главный специалист отдела управления и контроля, – то сейчас многие понимают, что субсидия – быстрый и надежный вариант решения жилищной проблемы».
Размер субсидии зависит от времени принятия на учет: чем дольше человек ждет своей очереди на квартиру, тем больше денег он получит. Но предпочтение при распределении субсидий отдается тем, кто раньше встал на учет, у кого безвозмездная дотация составляет 90%. Приоритетное право на субсидию у семей, которые выкупают комнаты в коммунальной квартире, чтобы образовать отдельную – здесь год вообще не учитывается. В первую очередь получат деньги и те, кто вступил в программу «Молодой семье – доступное жилье».
Как рассказала Галина Салынская, существует специальная таблица по определению размера субсидии. Казалось бы, у всех семей примерно одинаковые показатели – цена за метр, размер субсидии в процентном выражении, тем не менее, сумма дотации будет разная. Дело в том, что еще учитывается вторая площадь супругов, если они зарегистрированы по другому адресу, приватизирована квартира или нет, и какой состав семьи будет отселяться.
Стопроцентная субсидия предоставляется для плановых очередников, тем, кто должен получить квартиры в текущем году. Но как правило, такое жилье находится по определенным адресам. И если человека что-то не устраивает, то он вправе добавить свои деньги, чтобы поехать в тот район, который ему больше нравится. Бывают, конечно, варианты, когда москвич покупает квартиру только на субсидию, но тогда это жилье будет в городах Подмосковья.
Несомненно, большим стимулом для тех, кто сомневался, брать ему дотацию из городского бюджета или нет, стал новый Жилищный кодекс, отменяющий приватизацию. Приобретаемое на субсидию жилье сразу оформят в собственность.