Квартира по субсидии: новые возможности
В текущем году в Москве предполагается изменить порядок предоставления и размер жилищных субсидий. Теперь максимальные выплаты очередникам будут составлять до 70% от расчетной стоимости жилья, а не 90, как было раньше. Прокомментировать ситуацию мы попросили руководителя отдела субсидий «Центра недвижимости на Газетном» Ирину Баскакову.– Ирина Владимировна, что делать тем очередникам, у которых нет денег на доплату? Продолжать стоять в очереди в расчете на более весомую компенсацию?
– Стоять дальше в очереди и ждать бесплатного жилья смысла нет, потому что в соответствии с новым Жилищным кодексом муниципальное жилье, которое с 1 марта будет предоставляться по договору социального найма, не подлежит приватизации. А с помощью субсидий граждане покупают жилье в собственность. И не надо пугаться того, что размер субсидий уменьшился, потому что одновременно выросла расчетная стоимость квадратного метра, исходя из которой производятся выплаты – то есть, конечная сумма для очередников изменилась не так уж сильно. На эти деньги сегодня можно купить менее дорогое жилье в строящемся доме, можно подыскать квартиру в Подмосковье с минимальной доплатой либо вообще без нее. Ну, а если человек все же хочет приобрести именно то, что ему нужно, в столице, мы поможем ему взять на недостающую сумму ипотечный кредит. Этот механизм у нас начал реализовываться совсем недавно.
– Что будет, если вдруг по каким-либо причинам заемщик не сможет вернуть кредит?
– Ему будет куплено другое жилье на ту сумму, которую он уже выплатил. А на тот период, пока продается одна квартира и приобретается другая, человек переселится в так называемое запасное жилье, предоставленное из фонда города. На улицу его никто не выгонит.
– Как известно, приобрести квартиру с помощью субсидии самостоятельно практически невозможно – без помощи специалистов здесь не обойтись. Что же говорить о сделке, в которой задействовано еще и ипотечное кредитование?
– Вы правы, схема эта настолько сложна, что риэлторские компании с ней практически не работают. Но для «Центра недвижимости на Газетном» это не проблема, потому что у нас есть свои технологии, есть многолетний опыт сотрудничества с ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий». И я рекомендую всем очередникам, направляющимся в ГУП, на переулок Газетный, 5, заглянуть по дороге к нам, на Газетный, 9. Здесь с 9.00 до 21.00 ежедневно (без всякой очереди!!!) можно получить бесплатную консультацию как по вопросам получения и реализации субсидий, так и по ипотечному кредитованию.