Как сэкономить очереднику?
Мы продолжаем обсуждать тему субсидий на строительство и приобретение квартиры с главным специалистом Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Зеленограде Викторией Чуркиной.– Сколько зеленоградских семей уже получили субсидию в этом году? Сколько ее реализовали?
– У нас округ маленький. Поэтому в текущем году предоставлено всего 6 субсидий на сумму 6 миллионов 700 тысяч рублей. Кстати, по сравнению с прошлыми годами люди более активно используют свое право на получение субсидии. Особенность этого года в том, что, получив субсидию, очередники быстро, в течение месяца-двух, подбирают себе квартиры.
– Сколько стоит сегодня квадратный метр жилья на зеленоградском рынке? Учитывая, что жители округа стремятся купить квартиру здесь же, давайте посчитаем: много ли придется доплачивать очередникам, например, за «однушку», при получении 90-процентной субсидии?
– Однокомнатная квартира в Зеленограде стоит около 40 тысяч долларов. Следовательно, цена квадратного метра – около тысячи. Людям, даже получающим максимальную субсидию, приходится доплачивать. Но если приобретать жилье в строящемся доме, то сумму доплаты можно свести к минимуму. Этим путем идут многие очередники. Они понимают, что, подождав немного, сэкономят средства.
– Есть ли льготники среди воспользовавшихся субсидией в этом году?
– Да, именно льготники активно приобретают квартиры по субсидиям, поскольку через семь лет стояния в очереди они могут рассчитывать на эти 90 процентов. В основном это одинокие матери…
Вообще-то многие наши очередники ждут, когда у них вырастет процент субсидий. Например, льготники после пяти лет ожидания в очереди смогут получить всего шестидесятипроцентную субсидию. Они же, простояв шесть лет, могут рассчитывать на 75 процентов, семь лет – на 90…
– Как вы считаете, очередники понимают, что субсидия – это всего лишь помощь правительства Москвы, что в покупку квартиры нужно вкладывать и какие-то свои средства?
– Многие понимают. Субсидией пользуются те, у кого есть возможность доплатить. Кто-то откладывает для этой цели деньги, кому-то помогают родственники, кому-то – предприятие. Сейчас многие организации предоставляют ссуды своим сотрудникам на беспроцентной основе.
– А кому, интересно, была предоставлена самая большая субсидия в этом году?
– Самую большую субсидию получила семья ветерана «боевых действий на территории других государств». Этой семье была предоставлена девяностопроцентная субсидия на семь человек. В двухкомнатной квартире эта семья проживала вдесятером! Трое остались на занимаемой площади, а семеро членов семьи планируют с помощью субсидии приобрести две квартиры.
– Как вы считаете, сегодня приобретение очередниками квартиры с помощью субсидий по-прежнему остается актуальной формой улучшения жилищных условий?
– Более того, к субсидированию очередники проявляют все больший интерес. У людей есть выбор: стоять в очереди и ждать, когда им будет предоставлено бесплатное жилье, или получить субсидию, добавить средства и купить квартиру.
– Какая же из московских программ по улучшению жилищных условий очередников наиболее популярна сегодня среди зеленоградцев?
– Статистика по нашему округу показывает, что это программа «Молодой семье – доступное жилье». Популярен и вариант рассрочки платежа для очередников, не являющихся молодыми семьями. Это один из наиболее перспективных способов решения жилищных проблем и для очередников, и для бюджета.
Люди покупают квартиры по льготным ценам. Имеют возможность, выплатив 30 процентов от стоимости, поселиться в квартире. А потом выплачивать в течение пяти лет под небольшие проценты оставшуюся стоимость жилья. Более того, деньги – стоимость квартиры по БТИ – поступают в городской бюджет. То есть фактически компенсируются затраты на строительство жилья. Но, к сожалению, для очередников подобных квартир выделяется мало…
– Очередники, желающие приобрести квартиру с помощью субсидий, к моменту ее получения, как правило, подготовлены, ориентируются в ценах на недвижимость?
– Ориентирующихся немного. Сначала очередники приходят к нам на консультацию. Предварительно считаем размер субсидии, рассказываем, каким образом можно ее получить и использовать. После этого очередники задумываются над тем, какое жилье они хотели бы приобрести, и в состоянии ли доплатить разницу? Ищут квартиры разными способами – обращаясь к риэлторам или интересуясь у соседей. Например, недавно семья получила субсидию. Денежные средства на доплату у них были, но они не могли решить, какое жилье хотели бы приобрести. Уезжать далеко не было желания… История закончилась тем, что в их же доме освободилась квартира по завещанию. Эта семья приобрела ее у наследников. Теперь они живут всего на два этажа ниже, чем жили раньше. Семья решила жилищную проблему именно так, как хотела. Осталась максимально близко со своими родными. Так что субсидия, прежде всего, дает возможность выбора жилья.