Страхование жилища

Услуга по страхованию жилища (по городской программе) становится все более популярной. Продолжаем публикацию ответов специалистов Государственного учреждения города Москвы «Городской центр жилищного страхования» на вопросы, возникающие у наших читателей.

Квартиру залило – у соседей наверху потек полотенцесушитель. Когда эксперт страховой компании оценил ущерб, сумма компенсации меня вполне устраивала. Однако через неделю обнаружил, что стал рассыхаться паркет, на потолке в коридоре появились пятна. Стало понятно, что подсчитанных средств не хватит. Могу ли повторно обратиться к страховщикам? И должен ли еще раз оплачивать их услуги за осмотр помещения?
Леонид Макаров

Да, в практике страховых компаний встречается повторная оценка ущерба, нанесенного жилым помещениям. Обратитесь в ту компанию, с которой заключен договор. Разумеется, повторное обследование будет бесплатным.

Весной планируем начать ремонт квартиры – с заменой труб, сантехники, установкой теплых полов. Обсуждали договор с подрядной организацией. Но вот подумали: а если случайно нанесем вред квартире соседа? У нас – пол, у них – потолок… А страховка, которую оплачиваем вместе с коммунальными платежами, такие случаи не предусматривает.
Виктория Санина

Действительно, во время ремонта бывает всякое. Например, из-за нарушений техники безопасности при проведении сварочных работ в соседнем помещении возникали пожары. Или сбивали плитку в ванной, демонтировали сантехнику – а у соседей внизу от вибрации сыпалась штукатурка. Причинами различных аварий могут быть дефекты арматуры, сантехнического оборудования, да и просто неквалифицированные действия ремонтников. Например, рабочие выравнивали полы и не заметили, как жидкий раствор просочился на нижний этаж. А за это хозяевам приходится расплачиваться. Чтобы избежать подобного, рекомендуем застраховать гражданскую ответственность за причинение вреда третьим лицам. Таков вид страхования существует. Есть и другой вариант: гражданскую ответственность может застраховать подрядная организация, которая будет ремонтировать ваш дом. Договор в этом случае должен заключить сам подрядчик, возмещение же получат пострадавшие от действий ремонтников соседи или управляющая домом организация (в зависимости от характера повреждений). Только обязательно внесите это требование в договор, который заключаете на ремонт вашей квартиры.

Давно уже застраховала свою квартиру – сразу как приватизировала. Соседи подсмеиваются, дескать, купила бы лучше себе шоколадку, чем пенсию тратить неизвестно на что. Уверяют, что в случае аварии или пожара ремонт в квартире будет сделан за счет ДЕЗа. Ведь так было всегда. Может, они правы?
Лидия Врагова

Вы являетесь собственником помещения в многоквартирном доме. А это значит, что в соответствии со ст. 10 и 211 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации полностью несете бремя содержания и риск случайной гибели принадлежащего вам недвижимого имущества. И если квартира не застрахована, то возмещать ущерб придется самому.

Но возможны и исключения: затраты компенсирует та сторона, по вине которой пострадала квартира.

А вот бывает, что любитель покурить на балконе бросил непогашенный окурок вниз. Искра попала на занавеску, в результате – нижняя квартира выгорела чуть ли не дотла. Доказать, что именно по этой причине случился пожар, практически невозможно. В результате хозяева нижнего помещения (если их квартира не была застрахована) делают ремонт за свой счет.

Договор страхования гарантирует возмещение ущерба при наступлении страхового случая (пожар, безусловно, относится к ним). Правительством Москвы установлены обязательства по выплате пострадавшим страховой субсидии. Для простоты подсчета предположим, что ущерб от огня составил 100 тыс. руб. В этом случае 70 тыс. руб. гражданин получает от страховой компании. Оставшуюся часть – 30 тыс. руб. – выплачивает Городской центр жилищного страхования. Если застрахованная квартира будет признана непригодной для проживания вообще, гарантируется предоставление другого благоустроенного жилого помещения – по действующим в городе нормам.

Более подробную информацию можно получить в Городском центре жилищного страхования и страховых компаниях, прошедших конкурсный отбор на право оказания услуг по страхованию в жилищном фонде на территории вашего округа.

Квартирный ряд