Беда: огонь да вода
Страховаться или нет? Для половины москвичей такой вопрос не стоит – уже застраховались, вторая половина еще думает. Мы сообщим некоторые факты – итоги за полугодие, а там уж как решит каждая семья. Страхование – дело добровольное. Рассказывает начальник отдела анализа страховых случаев Городского центра страхования жилья Игорь Ерошов.Сначала общие итоги: за шесть месяцев этого года произошло более 6100 страховых случаев, гражданам выплачено свыше 75 млн. руб. При этом бюджетные расходы составили 28,6 млн. руб. Остальное взяли на себя страховые компании.
Какие же напасти случались с московским жильем? Можно ли было их избежать?
Основная доля аварий – свыше 50 проц. – приходится на системы водоснабжения. Сразу замечу: распространенное мнение, что это следствие ветшающего жилищного фонда, далеко не всегда верно. Большинство аварий происходит не в старых домах (если исключить ветхий фонд), а относительно новых. По нашим наблюдениям, чаще всего выходят из строя такие детали как гибкая подводка и запорная арматура (шаровые краны и вентили). Что касается подводки – ее следует менять не реже одного раза в три года. Краны и вентили служат достаточно долго. Но только в том случае, если они качественны. Поэтому, приобретая эти детали (если покупаете сами), не экономьте на них. Но, конечно, самая надежная гарантия – это регулярные профилактические осмотры домашней сантехники. К сожалению, они сейчас делаются достаточно редко.
Другие беды – прорыв систем канализации (15 проц.), отопления (14 проц.), внутренних водостоков (14 проц.). А вот взрывы бытового газа практически перестали случаться. На них приходится всего около двух сотых проц. всех происшествий.
Вот – отопление. Одна из наиболее впечатляющих аварий произошла на ул. Маршала Василевского, 1, корп. 1. Не выдержали батареи. Горячая вода хлынула в квартиры. Четырем хозяевам выплатили деньги. Конечно, вода нанесла ущерб гораздо большему числу помещений, но компенсацию, естественно, получили только те, где была оформлена страховка.
Кстати, прорыв батарей – случай довольно типичный. Беспечные жители, покупая отопительные приборы, ориентировались лишь на их внешний вид, а не технические характеристики. Не заглянули в паспорта. А некоторые импортные батареи рассчитаны на невысокое давление 5-7 атм. Наши нормы – 10 атм. И в этом смысле чугунные приборы хоть не очень эстетичны, но они практичные и надежные.
Пожары и последствия их тушения. В процентном отношении величина небольшая – 5-6 проц. Но они приносят наибольший урон жилью. Какие случаи наиболее запомнились? Смоленская площадь, 13/21. Вспыхнуло чердачное помещение – причины неизвестны до сих пор, но не исключается, что виноваты бомжи. В результате было повреждено девять застрахованных квартир. Сумма ущерба составила около 800 тыс. руб. Батайский пр., 1. Пожар вспыхнул из-за неисправности электропроводки. Пострадали четыре застрахованные квартиры, выплачено более 200 тыс. руб. Остальным пришлось восстанавливать жилье за свой счет.
Уберечься от огня и воды очень сложно. Можно разве предусмотреть такой случай – он тоже был в Москве, – когда один пожилой человек привез с дачи буржуйку и затопил ее прямо в квартире? В результате и его квартире, и соседям был причинен значительный ущерб. И хотя предвидеть каждую ситуацию невозможно, защититься от нее следует. Страховка – пока это единственный способ такой защиты.