Новостроек в столице стало больше

По данным нашего аналитического центра, в феврале объем предложений на первичном рынке жилья Москвы вырос на 4,4% и составил 329 объектов-новостроек.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы составила 6468 $/кв. м (с учетом элитных объектов) с приростом за месяц на 3,1%. С начала года средневзвешенная цена выросла на 6,3%. Без учета элитных объектов, средневзвешенная цена предложения столичных новостроек в феврале составила 5471 $/кв. м (прирост к январю 4,3%). Доля элитных объектов в общей выборке увеличилась и составляет 10,6% от числа домов и 8,5% от суммарной площади квартир.

Дома с монолитно-каркасной конструкцией составляют 79,9% от общего количества новостроек Москвы, выставленных на продажу в прошлом месяце. 11,6% от общего объема предложения приходится на панельное жилье. Средняя удельная цена на дома категории «панель» увеличилась на 0,7%, в категории «монолит» повышение цены составило 1,7%.

Основной объем новостроек эконом-класса сосредоточен в спальных районах массовой застройки, расположенных за пределами либо вблизи МКАД. Средняя цена предложения большей части новостроек этого класса в течение февраля выросла на 3-5%, однако уход с рынка ряда наиболее дорогих объектов, строительство которых завершилось в прошлом году, привело к изменению структуры объема предложения и, как следствие, – снижению средневзвешенной цены предложения в этом классе на 1%.

Мы ожидаем, что весной спрос на столичные новостройки останется стабильным, и сохранится умеренный рост цен в пределах 3%.

Владислав Луцков, директор аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ»