Базар в переулке ангелов
Ангелов переулок. Уютный двор между домами № 2 и № 6. Сейчас это место выглядит как поле битвы – сожженные строения, разбросанные бетонные блоки, заборы, больше похожие на укрепления. Здесь идет партизанская война между жителями и застройщиками.
Дом-невидимка
Начать, пожалуй, следует с того, что строительство дома № 4 было изначально заложено в плане квартала. Дом № 2 есть. Дом № 6 есть. Есть также дома № 2, корпус 1, корпус 2 и корпус 3 и дома № 6, корпус 2 и корпус 3. А вот дома № 4 нет.
Вначале здесь хотели построить физкультурный центр, однако такой центр в квартале существует. Решили построить дом быта. Но и он уже имеется… И тогда замыслили возвести 19-этажный дом.
Дома № 2 и № 6 тоже 19-этажные, расположены буквой «Г», причем длинная сторона уходит в глубь квартала. Между ними находится довольно большая площадка, которую жители привыкли считать своей. На ней и было решено построить еще один дом. И тоже 19-этажный.
Два года назад во дворе начали появляться люди. Приезжали на дорогих машинах, растерянно ходили вокруг и обращались к местным жителям с вопросом:
– Где здесь дом № 4?
– А нету! – отвечали аборигены.
– Как так?! – возмущались приезжие. – Мы в нем квартиру купили!
– Ну, ставьте шалаш и живите… – говорили им.
Кроме «ходоков», был тогда, два года назад, и первый разгром строительной площадки, и хождения жителей по инстанциям, и неоднократная смена застройщиков, и митинги протеста… Но вот в конце 2006 года строители собрали технику, свернули работы и покинули двор. Жители вздохнули с облегчением.
Ну, настоящий полковник!
Как выяснилось, ненадолго. В жаркую пору начала июня температура страстей во дворе начала зашкаливать. 6 июня во двор на большой скорости прибыли колонна автомобилей с техникой и около сорока офицеров милиции. Милиционеры быстро образовали цепь по периметру, по периметру же установили ограждение, поставили технику, бетонные блоки. Жители отмечают, что на лобовых стеклах техники не было отметок о техосмотре, что офицеры милиции были без нагрудных жетонов, наконец, что подрядчики отказались показать жителям удостоверения личности и вообще какие-либо документы.
– Я сам много лет служил под этими погонами! – возмущается Виталий. – Я бывший спецназовец. Такого позора я в жизни не видел. Майоры стояли в оцеплении. Женщин волоком тащили по земле – сначала молодую девушку схватили, потом бабку 75 лет. Полковник подчинялся прорабу!
А в ночь с 6 на 7 июня стройплощадка была разгромлена.
– Я проснулся от шума и выстрелов из «макарова», – рассказывает Виталий. – Утром вышел – мама дорогая! Площадка разгромлена. Сожгли две строительные будки.
Кто громил? Кто жег? Жители домов пожимают плечами. Вон у нас возле магазина наркоманы собираются. Может, они и жгли? И громили?
Однако застройщик считает по-другому. Прямо во дворе хватают пацанов и тащат в милицию.
– Моего сына – несовершеннолетнего – схватили и потащили в ментуру! – говорит Виталий.
По двору ползут слухи. Например, говорят, что ущерб за погром – а ущерб не маленький – собираются «повесить» на оба дома. Жители уверяют, что они тут ни при чем. И доказательств их вины нет. А «противная сторона» ведет себя по-хамски. Прораб заявил, что «я вас всех из квартир выгоню». Рабочие разместили бетонный блок прямо на выезде из гаражей.
Ива знает, где расти
Жители, собравшиеся во дворе, рассказывают. Услышали как-то днем во дворе ругань. И страшное шипение. Выглянули из окон – а из-под земли девятиметровый фонтан воды бьет. И мат-перемат стоит.
– Говорят, это были геодезисты, – вспоминает Виталий. – Они ругались, говорили, что строить тут ни в коем случае нельзя. Мы хотели их порасспросить, да они уехали.
Кто-то из жителей пригласил диггеров – любителей ползать под землей. Любой обитатель двора скажет: действительно приехали, спустились в один люк, вылезли из другого – мокрые по пояс и с круглыми глазами. Сказали, что подземные коммуникации покорежены из-за подвижек грунта. В некоторые колодцы вообще не смогли проникнуть – доверху полны водой, хотя должны быть сухими.
– Вон, видите, у нас во дворе две ивы растут? – показывает Виталий. – А ива растет только на проточной воде.
– Первые три года, что тут жила, – вздыхает Галина, – до остановки ходила в резиновых сапогах. На остановке переобувалась в туфли. Настолько было грязно…
Это потом уже жители привезли песок, гравий, осушили двор.
Кроме сомнений в устойчивости почвы, у жителей есть и другие. Если во дворе построят такой же высоты дом, считают они, то получится настоящий темный колодец.
– Когда стало известно о готовящейся стройке, я решил оформить страховку от строительных рисков, – говорит один из жильцов 6-го дома. – Но мне отказали. Сказали, что не берут на себя такой ответственности.
Жалко местным жителям спортивной и детской площадок, жалко и молодых каштанов.
– Я не хочу, чтобы мне в окна заглядывали! – говорит один из жителей. Он вычислил, что расстояние от его дома до новостройки будет всего несколько метров.
– А куда машины будем девать? – интересуются жители.
Правда, в проект новостройки заложена подземная парковка на 66 машин. Но… бродят слухи, что дом-то будут строить чуть ли не на коллекторе! Да и про проточную воду, омывающую корни ив, забывать не следует.
Тайна сия велика есть…
После беседы с местными жителями мы решили провести беглую Интернет-разведку. Оказалось, что среди людей, причастных к московской веб-сети и интересующихся недвижимостью, двор в Ангеловом переулке уже давно известен как «горячая точка». А застройщиков иначе как «оккупантами» не называют.
Из общения по Интернету выяснилось, что землю отдали в аренду в 2002-м. Вначале там предполагалось построить ФОК с бассейном. Потом ФОК трансформировался в элитную многоэтажку с помпезным названием – Дом Ангелов. Шли годы, менялись инвесторы, кто-то даже купил квартиру в Доме Ангелов, а во дворе даже забор не появился.
Информация самая противоречивая. Например, на сайте «Московские новостройки» (mosnovostroi.ru) написано, что срок сдачи проекта – 4-й квартал 2007 года. Кроме срока сдачи и адреса, «Московские новостройки» не дают более никакой информации. Какие цены, планировки, сколько комнат, где купить, наконец, кто застройщик, кто инвестор? – не указано.
Однако на сайте «Информационно-аналитический центр ЕИС «Жилище» (единая информационная система Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы, dwellis.ru) отсутствует инвестиционный контракт на строительство по этому адресу и вообще во всем Ангеловом переулке. А ведь на этот сайт, по задумке, должна стекаться информация обо всех новостройках и инвестиционных контрактах.
Адрес «Ангелов переулок, владение 4» отсутствует и в списке новостроек на сайте stroi.ru. Хотя еще в декабре 2006 года был. Более того, за несколько дней до нового года stroi.ru указывал, что срок сдачи дома – 4-й квартал 2006 года.
От безысходности
– Никаких оснований для беспокойства у жильцов нет, – сообщил нам источник в управе Митино. – Строительство дома № 4 было изначально заложено при проектировании квартала. Вначале на этом месте предполагалось построить трехэтажный ФОК. Но… времена меняются, и теперь там будет многоэтажный дом с ФОКом на первых этажах. Конечно, жильцы недовольны. Мало кому понравится, когда во дворе у тебя ведется строительство. Впрочем, подоплека недовольства несколько иная. Жители бьются за свои гаражи. Все необходимые геодезические и инсоляционные проверки проведены, никаких нарушений не обнаружено. Поэтому все разговоры про подмытие и затемнение безосновательны.
Да, было дело, прошлой зимой строители начали работы без разрешения. Мы это прекратили, потребовали, чтобы сначала были получены все необходимые согласования. Жильцы, не зная этого, решили, что их протесты возымели действие. А теперь, когда все разрешения уже получены и можно снова начинать стройку, сломали забор.
Вместо послесловия
Многие москвичи с одобрением восприняли решение о свертывании точечной застройки. Впрочем, эта отмена не относится к тем дворам и площадкам, которые уже отданы инвесторам. Все начатые стройки будут завершены.
Сложно сказать, относится ли строительство дома № 4 к пресловутой точечной застройке, – ведь он все-таки был запроектирован, заложен в плане квартала. Споры могут вестись по поводу его высоты: все-таки три этажа и 20 – большая разница.
Хорошо, что у строителей есть все разрешения, а у управы нет возражений. Плохо, что жильцы настроены решительно. То ли чиновники невнятно объясняют, то ли сами митинские «партизаны» туговато понимают. В любом случае, надо, наверное, вести диалог.