Новогиреево: переселение по эталону
У Новогиреева – богатая история и хорошая перспектива. Отметив в прошлом году вековой юбилей, этот район Восточного округа вступает в полосу масштабных перемен. От точечного строительства здесь переходят к комплексной реконструкции кварталов. По мнению префекта ВАО Николая Евтихиева, это означает, что район ждет серьезное обновление по всем статьям, качество жизни поднимется на новый уровень. А эталоном переселения для москвичей станут новоселья в своем же квартале.
Новогиреево – район Восточного административного округа Москвы, где удачно сочетаются благоустроенные жилые кварталы, зеленые зоны и промышленные предприятия, которые расположены компактно, вдоль железной дороги Горьковского направления.
- Территория – 430 га, из них более 1,2 га занимают зеленые насаждения.
- Население – 94,6 тыс. человек.
- Жилищный фонд – 298 домов площадью 1525,6 тыс. кв. метров.
- Здесь четыре поликлиники, 10 школ, 11 детских садов, три колледжа, четыре библиотеки, два кинотеатра, театр на Перовской, ледовый дворец спорта «Вымпел». К 100-летию района на Мартеновской улице, 30 открылся музей истории Новогиреева.
Новоселье – в границах квартала
Изношенный жилищный фонд и недостаток свободных площадей для нового строительства – ключевые проблемы Новогиреева.
Возможности точечной застройки исчерпаны. Последние объекты – дома на улице Металлургов, вл. 62 и Федеративном проспекте, вл. 30/14, возведение которых завершается. Поэтому, по словам главы управы района Сергея Мальцева, проектировщики предложили принципиально новый подход к дальнейшей реконструкции района – комплексное обновление кварталов.
Первая ласточка – микрорайон 19-26, где ветхого жилья особенно много. Он ограничен улицами Братской, Новогиреевской, Мартеновской, Полимерной, Перовской и 2-й Владимирской. Жилая застройка представлена панельными домами в 5, 9 и 16 этажей, блочными в 5 и 12 этажей и кирпичными строениями. Квартиры маловаты, да и здания давно требуют ремонта, социальная инфраструктура не отвечает требованиям времени. Но уже сегодня можно заглянуть в будущее этого квартала.
Из ныне существующих 57 домов планируется снести 22, в том числе 14 – панельных, два – блочных, восемь – кирпичных. Под снос пойдут два нежилых объекта и открытая автостоянка. Остальные 35 домов ждет реконструкция и капитальный ремонт. На территории квартала – по улице Утренней, вл. 3 и 7 есть две площадки для стартовых домов (сейчас там автостоянка и «ракушки»). Так что можно будет запустить волну переселения. Все жители переедут в новые дома в границах своего же квартала.
Планируется построить 10 высотных домов переменной этажности – до 20 этажей, с подземными гаражами на 1500 машино-мест. На их первых этажах разместятся магазины, парикмахерские, отделения банков, приемные пункты химчистки и другие службы. Кроме того, возведут надземные и подземные паркинги.
Намечается реконструкция школ № 412 и 792 с пристройкой к ним отдельных корпусов на 450 мест каждый. Участок школы № 412 предполагается увеличить за счет сноса дома 53 по улице Перовской. Здесь же будет межшкольный стадион.
В обновленном квартале появятся два детских сада: вместо здания ОАО «Мосэнергосбыт» (ул. Утренняя, 8А) и сносимой пятиэтажки (ул. Утренняя, 16). Сделают пристройки к уже существующим детсадам № 1617, 527 и 2404. В новых корпусах садиков оборудуют спортивные залы.
На стыке улиц Новогиреевской и Мартеновской, пересечении их с Полимерной улицей вырастет общественный многофункциональный центр. Здесь разместятся культурно-досуговые учреждения, торговый комплекс, подземная стоянка на 1500 машин. Кроме того, в квартале 19-26 обновят инженерные коммуникации, позаботятся о благоустройстве дворов и скверов. Всего же по окончании строительства общая площадь квартир в микрорайоне возрастет с 297 до 378 тыс. кв. метров, а число жителей – с 14,5 тыс. до 15,6 тыс. человек.
Следом намечена реконструкция квартала 40-52, ограниченного Зеленым и Свободным проспектами, Напольным проездом и Первым проспектом. Сейчас разработана градостроительная документация. Предполагается, что здесь снесут семь старых домов, построят четыре новых – в 9–17 этажей, а также четыре детских сада. У каждого нового дома будет подземная автостоянка: сколько квартир – столько и мест для машин. А на углу Напольного проезда и Второго проспекта построят подземный трехэтажный гараж на 280 мест. Над паркингом разместится общественный многофункциональный комплекс.
Площадь поднимет статус
Площадь у станции метро «Новогиреево» в свое время считалась едва ли не образцом общественного центра. Но утратила этот статус из-за огромного количества машин, буквально заполонивших ее. Новый облик площадь обретет года через четыре. Работы по реконструкции начнутся уже в 2007-м.
Проект интересный, аналог ему трудно найти, разве что Манежная площадь с подземным торговым центром. Появляется прецедент абсолютно нового использования и организации городского пространства. И самое главное – из бюджета на это не уйдет ни рубля, финансирует реконструкцию заказчик – ЗАО ТД «Перовский», которому площадь отдана в аренду на 49 лет.
Первая очередь реконструкции предполагает, что приезжающие сюда автомобили примет подземный паркинг на 500 мест. Будет один надземный этаж, который поднимет пешеходный уровень площади и станет общей платформой для нее. Здесь появится зона отдыха с небольшими кафе, дорожками и лавочками, цветниками и фонтанами. С платформы будут сделаны входы в торговый центр «Перовский» и кинотеатр «Киргизия». Можно будет попасть в магазины и прямо из метро.
Вторая очередь включает реконструкцию торгового дома «Перовский». Его надстроят и оснастят эскалаторами. Внешняя часть фасада станет стеклянной. Поднимаясь по эскалатору, можно будет обозревать всю площадь. А для того, чтобы окупить строительство автостоянки, предлагается возвести рядом 16-этажное офисное здание, где помещения будут сдаваться в аренду.
С видом на парк
Реорганизация ждет промзону № 55 (ул. Перовская, проезд вдоль химзавода, железная дорога Горьковского направления). В прошлом году было принято постановление правительства Москвы о выводе Кусковского химического завода и строительстве на его месте жилого комплекса общей площадью 188 тыс. кв. метров с подземными гаражами на 1500 машин, нежилыми помещениями, поликлиникой, детским садом, то есть с полной инфраструктурой. Часть наземных гаражей разместится вдоль железнодорожных путей, чтобы служить для жителей защитным экраном.
Каждый дом будет иметь свое собственное, неповторимое лицо. Сооружать комплекс станут с учетом требований экологии – предусмотрена санация грунтов, включая их выемку и утилизацию. А от парка «Кусково» к новому жилому массиву построят пешеходный переход через железную дорогу. Кстати, сейчас в префектуре Восточного округа решается вопрос о подборе участка для перебазирования и асфальтобетонного завода.
В сквере на Зеленом
В этом году должны завершить реконструкцию сквера на Зеленом проспекте у станции метро «Перово», где расположен памятник москвичам, погибшим в Афганистане. За скульптурной группой уже возведен мемориальный курган с памятными досками. Теперь очередь – за приведением в порядок парковой зоны.
Прежние дорожки и площадки демонтируют. Часть из них облицуют гранитными плитами и заасфальтируют, на другие нанесут разноцветное покрытие либо покрытие из гранитных высевок. Ближе к лету высадят около 250 кустарников, три десятка хвойных деревьев. Создадут живую изгородь, сделают красивые цветники.
В зоне отдыха появятся мини-стадион для молодежи и взрослых, два игровых комплекса для детей, ветеранские уголки. Заказаны брусья, тренажеры и турники, горка-манеж, домик-беседка, качели, качалки-балансиры, песочницы, садовые диваны, скамейки. И скоро всеми этими удобствами можно будет пользоваться.
ИЗ ИСТОРИИ
Ранние упоминания о Новогирееве (тогда просто Гиреево) можно найти еще в старинных летописях. Когда-то здесь возникли несколько деревенек, одна из них, называемая Губино-Гиреево, уже с XVI века известна как боярское поместье. Попеременно она принадлежала Губиным, Шереметевым и Голицыным. Здесь же в 1718 году князь Иван Голицын возвел каменную церковь Спаса Нерукотворного Образа. Сейчас в храме возобновлены богослужения.
Новогиреево как название населенного пункта появилось на картах Московской губернии лишь в начале XX столетия. Это была «рублевка» своего времени – элитный дачный район. Но после 1917 года дачи были национализированы и хаотично заселены. Новогиреево становится рядовым пригородом. В 1965–1970 годах, когда район вошел в состав Москвы, дачи снесли, а на их месте вырос современный жилой массив.
Солнце на фасадах
В районе Новогиреево, одном из первых в округе, опробуется новая система капитального ремонта домов – без отселения жителей. Работы в односекционных блочных домах серии МГ-601, постройки 1967–1970 годов, ведутся на улице Братской. Посвежевшие шестнадцатиэтажки оранжево-желтых и белых тонов уже красуются близ станции метро «Перово».
В таком доме полностью меняют кровлю, проводят герметизацию блочных стыков, утепляют и красят фасады, устанавливают двухкамерные стеклопакеты на окнах. Обновляются все инженерные коммуникации – стояки, магистрали холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления с заменой радиаторов. Ремонтируют мусоропровод, красят потолки и стены в подъездах, меняют половые покрытия лестничных клеток и коридоров. А еще ведется наладка системы дымоудаления, прочищается вентиляция, устанавливаются новые светильники и т.д. После ремонта территория вокруг дома обязательно приводится в прежний вид.
Сейчас капитально отремонтированы четыре дома из намеченных восьми – первые и вторые корпуса по ул. Братской, 21 и 25. Адреса ремонта без отселения: в этом году – ул. Братская, 17, корп. 1, 2, в 2008-м – 2-я Владимирская улица, 47/13, корп. 1, 2.
РЕКОНСТРУКЦИЯ
Кварталы комплексной реконструкции:
1. микрорайон 19-26 – ул. Братская, Новогиреевская, Полимерная, Перовская, 2-я Владимирская.
2. микрорайон 40-52 – Зеленый и Свободный проспекты, Напольный проезд, Первый проспект.
3. планируется реорганизация промзоны №55 – ул. Перовская, проезд вдоль химзавода, железная дорога Горьковского направления.
ДЛЯ ДЕТЕЙ
В 2007 году в районе:
- откроют два детских сада – ул. Алексея Дикого, 7А, 18;
- продолжат реконструкцию детской школы искусств № 1 им. Н. А. Римского-Корсакова – ул. Новогиреевская, 58;
- продолжат реконструкцию детского кинотеатра «Березка» – ул. Мартеновская, 25.
СЕРВИС
Новые объекты:
- торгово-бытовой комплекс – Зеленый проспект, 54А;
- торгово-промышленный комплекс – ул. Перовская, 61А;
- магазин «Утконос» – ул. 2-я Владимирская, 45;
- 15 магазинов шаговой доступности.
Начались подготовительные работы по сооружению многофункционального комплекса с подземной стоянкой на 178 машин – Зеленый проспект, вл. 62Д.
СПОРТ
В 2007 году планируют построить:
- бассейн в центре образования № 1666 «Феникс» – Зеленый проспект, 75;
- межшкольный стадион – Федеративный проспект, 29А;
- мини-стадион – Зеленый проспект, 74.
Будут также возводиться:
- физкультурно-оздоровительный комплекс на территории ледового дворца «Вымпел» – Федеративный проспект, 31;
- ФОК с бассейном – ул. Фрязевская, 15.
НА ЗАМЕТКУ
Управа района Новогиреево:
Зеленый проспект, 20, тел. 302-62-34 (приемная)
e-mail: novogir@vao.mos.ru
Глава управы – Мальцев Сергей Игнатьевич
Прием населения: по понедельникам – с 15.00 до 18.00
e-mail: glava@novogireevo.ru
Сектор службы «одного окна» управы:
тел. 301-93-91
Прием: ежедневно – с 9.00 до 18.00, пятница – с 9.00 до 16.45
ДЕЗ района:
Союзный проспект, 22, корп. 1,
тел. 303-07-07
e-mail: deznovogireevo@mail.ru
Директор – Дорина Светлана Ильясовна
Прием: по четвергам – с 15.00 до 18.00
Районная диспетчерская служба:
ул. Новогиреевская, 54, тел. 918-41-60
ЕИРЦ Новогиреево:
ул. Новогиреевская, 54, тел. 411-79-84
Управление социальной защиты района:
ул. Металлургов, 23А, тел. 304-44-00, 304-44-04
Комплексный центр социального обслуживания района:
ул. Кусковская, 23, корп. 2, тел. 368-05-29, 368-00-82, 770-27-54
Районный отдел ГЦЖС:
Свободный проспект, 37/18, тел. 918-43-11
ОВД района Новогиреево:
ул. Мартеновская, 31А
Начальник – Рагалев Алексей Витальевич
тел. 302-62-11
Дежурная часть – тел. 302-02-52, 302-12-73, 303-44-02