На старт – командой
Совсем недавно на встрече со строителями первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития города Владимир Ресин обмолвился о том, что в Зеленограде впервые проводится эксперимент по строительству комплекса стартовых домов…
– Концепцию строительства стартовых домов третьего микрорайона мы начали разрабатывать еще при жизни главного архитектора Зеленограда академика Игоря Покровского, – рассказывает главный архитектор проекта Татьяна Балашова. – Первые стартовые дома строили «точечно». Ломали пятиэтажку и на этом месте или рядом возводили новый дом. Это оказалось слишком дорого. Решили применить новую строительную политику: строить группу домов. Образно говоря, миниквартал. Для этого требуется снести сразу несколько пятиэтажек, затем провести коммуникации. Процесс этот взаимозависимый, зато экономит бюджетные средства, а значит, можно больше построить жилья.
Игорь Покровский радовался, что в Стройкомплексе согласились с тем, чтобы стартовые дома по улице Юности возводились по индивидуальным проектам. «Главный» очень не любил серийные дома, которые не украшали город.
Сегодня группа пятиэтажек в третьем микрорайоне, которые фасадами выходили на улицу Юности, снесена, и на их месте выросла громадная строительная площадка, первая по таким масштабам за все время зеленоградского градостроительства. Что же собой представляют будущие корпуса? Это разноэтажные монолитные дома, облицованные кирпичом. Естественно, и количество квартир в этих домах разное: от 127 до 174. В корпусах предусмотрены одно-, двух– и трехкомнатные квартиры с просторными лоджиями. Планировка квартир очень удобная, с холлами и 9-метровыми кухнями. Архитекторов сдерживали рамки задания – ведь дом-то муниципальный, и средства на его возведение ограничены. Первые этажи корпусов будут отданы инвалидам и различным социально-культурным объектам. Здесь разместится управа и муниципалитет, опорный пункт милиции, детско-юношеский клуб «Алмаз», аптека, магазины.
Группа архитекторов, работающих над проектом, особенно заботливо отнеслась к сорокалетним деревьям, окружавшим бывшие «хрущевки», – они сохранены. При планировке даже дорожки во дворе пришлось выполнить криволинейными, чтобы их обогнуть. Архитектор-дендролог предложил свою версию озеленения миниквартала. Еще Игорь Покровский рекомендовал продолжить бульвар от Яблоневой аллеи до площади Юности. Этот пешеходный мост будет обрамлен деревьями и цветниками. Дворики у домов даже больше, чем у других корпусов-ветеранов. Здесь детские и спортивные площадки.
В связи с тем, что дом не элитный, а муниципальный, то речи о подземных гаражах и стоянках, естественно, не было, но архитекторы запланировали несколько гостевых карманов для автомобилей.
Возведение многоэтажных домов доверили старейшей строительной фирме «Зеленоградстрой» и московской компании «Юниформстрой». Обе строительные организации гарантируют сдачу объектов «под ключ» в канун Нового, 2005 года.
А в «Зеленоградпроекте» уже трудятся над проектами миникварталов во 2 и 8-м микрорайонах округа. Там тоже будут строиться разноэтажные монолитные дома по индивидуальному проекту. Сдать эти корпуса планируется в 2005 году.