С отделкой – для тех, кто спешит
Такая популярная среди покупателей опция, как квартиры с отделкой от застройщика, представлена сегодня лишь в 13% проектов. Большая часть предложения, а это 87% на московском рынке недвижимости, предлагается без отделки. Об этом свидетельствуют результаты исследования департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ – Недвижимость».
Стоит отметить, что у компаний, которые продают квартиры с отделкой, в 7% проектов данная опция представлена как дополнительная – воспользоваться ею можно за дополнительную плату. И только в 6% новостроек отделка включена в общую стоимость квартиры.
В панельных домах доля квартир без отделки составляет 65%, против 90% в монолите. Так, в 25% панельных новостроек отделка включена в общую стоимость квартиры, к этой цифре следует прибавить 10% домов, где отделка представлена дополнительной опцией.
– Наибольшая доля квартир с отделкой сосредоточена в сегментах «эконом» и «комфорт», для покупателей которых на первое место выходит доступность предложения, – отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова. – Новостройки с отделкой выбирают те, кто желает въехать в новое жилье как можно скорее и сэкономить деньги на ремонте. Ведь в этом случае за счет оптимизации закупочных процессов застройщиком отделка обходится гораздо дешевле.
А вот в сегменте бизнес-класса покупатель, как правило, не заинтересован в том, чтобы быстро въехать в квартиру (предпочтение отдается индивидуальному дизайну), поэтому 97% проектов бизнес-класса предлагается без отделки.