Качели пошли вверх
Не только риелторы, аналитики рынка недвижимости, но даже Россрегистрация отмечает, что число зарегистрированных в Москве сделок растет. Своими впечатлениями о том, с чем это связано и как рынок недвижимости готовится встретить весну, делится руководитель отделения «Арбатское» корпорации «Инком-недвижимость» Даниил Раздольский.
Действительно, активность продавцов и покупателей увеличивается, тогда как о росте цен говорить еще рано. Он есть, но пока совсем небольшой. Однако перелом к росту цен все же произошел. Уже в январе отмечался стабильно высокий уровень покупательской активности, что на фоне возврата средних цен к осенним показателям дает почву для осторожного оптимизма. Как считают аналитики нашей компании, к середине осени текущего года можно ожидать постепенное восстановление рынка вторичной жилой недвижимости. Однако эти прогнозы будут верны только в том случае, если в макроэкономике не будет заметных потрясений.
Кроме того, не стоит забывать, что квартир на рынке становится все меньше, а спрос начинает возрастать – уже догоняет предложение. А мы знаем из прошлого опыта, чем это заканчивается. Как только число покупателей на рынке начинает превышать количество продавцов, начинается ажиотаж, при котором покупатели, как правило, мягко говоря, чувствует себя не очень уютно. Поэтому еще раз хочу предупредить тех, кто колеблется: покупайте, сейчас для этого самое время, так как пока еще есть выбор.
– Но в СМИ нет-нет да и промелькнет информация о второй волне кризиса. И если это случится, то тогда цены могут упасть еще ниже. Вот многие и ждут.
– Что я могу сказать?! Людям же не запретишь в это верить и ждать.
– Но вы считаете, что признаков дальнейшего падения рынка нет?
– Пока я их не вижу. На рынке сейчас наблюдается стабильность и есть тенденция к росту. Так что пусть люди думают и делают выводы из этой ситуации сами.