Аренда приходит в себя
Как считает директор департамента маркетинга агентства недвижимости DOKI Ольга Исламова, октябрь стал первым месяцем, когда арендные ставки выросли практически во всех сегментах рынка съемного жилья. Единая положительная динамика позволяет говорить о том, что рынок аренды – на пороге полного выздоровления.
В октябре возросло число желающих снять квартиру, что связано с массовым потоком трудовых мигрантов, которые стали возвращаться в столицу. На положительную динамику спроса повлиял и процесс переезда части студентов с прежних квартир. На сегмент аренды элитных и квартир бизнес-класса повлиял и рост спроса на аренду жилья в столице иностранными менеджерами.
Спрос на арендные квартиры в октябре увеличился по сравнению с сентябрем на 8,7%. Самым популярным остается жилье экономкласса, расположенное возле метро, съем которого не превышает 50 тыс. рублей. В экономклассе арендаторы предпочитали двухкомнатные квартиры стоимостью до 30 тыс. рублей – 23% всех клиентов компании ДОКI. Однокомнатными квартирами до 25 тыс. рублей интересовалось 16% арендаторов. Двухкомнатные квартиры бизнес-класса до 60 тыс. рублей разыскивало 15% клиентов компании, а однокомнатные в этой же категории до 40 тыс. рублей требовались 12% арендаторов. Всего за октябрь в компанию DOKI обратилось 5,8 тыс. арендаторов.
Стоимость аренды съемного жилья
Экономкласс:
1-комнатные квартиры – 25 тыс. рублей (+4,2%)
2-комнатные квартиры – 29,9 тыс. рублей (+3,1%)
3-комнатные квартиры – 38 тыс. рублей (+2,7%)
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 35 тыс. рублей (–2,8%)
2-комнатные квартиры – 47,4 тыс. рублей (+0,8%)
3-комнатные квартиры – 70 тыс. рублей (без изменений)
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 72 тыс. рублей (+2,8%)
2-комнатные квартиры – 92 тыс. рублей (+2,2%)
3-комнатные квартиры – 175 тыс. рублей (+2,5%)
Предложение арендных квартир по сегментам:
Экономкласс:
1-комнатные квартиры – 2,8 тыс. объектов
2-комнатные квартиры – 4,3 тыс. объектов
3-комнатные квартиры – 1,3 тыс. объектов
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 1,1 тыс. объектов
2-комнатные квартиры – 2,4 тыс. объектов
3-комнатные квартиры – 2,1 тыс. объектов
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 63 объекта
2-комнатные квартиры – 680 объектов
3-комнатные квартиры – 1,1 тыс. объектов
Дешевые и дорогие
Аренда самой дорогой однокомнатной квартиры в районе метро «Славянский бульвар» – 155 тыс. рублей. За самую дорогую двухкомнатную в районе метро «Выставочная»просили 587 тыс. рублей в месяц. Аренда же самого дорогого трехкомнатного жилья вышла в 1,26 млн рублей в месяц. Такую сумму просили за аренду квартиры возле метро «Сокол». Квартиры в ЖК «Триумф Палас» на протяжении 9 месяцев занимают верхнюю строчку рейтинга самых дорогих.
По данным аналитического центра компании DOKI