Госстрой гарантирует сохранение цен

Председатель Госкомитета по вопросам строительства и архитектуры Валерий ЧЕРЕП не видит тенденции к снижению спроса на новое жилье.
Об этом он заявил во время «горячей линии» в правительстве, комментируя заявления некоторых строительных компаний о снижении объемов продаж нового жилья.
Председатель комитета отметил, что в I кв. 2004 года на Украине введено жилья на 51% больше, чем за аналогичный период минувшего года.
По словам В. Черепа, при существующих темпах строительства Госстрой не ожидает роста цен на новостройки и гарантирует их сохранение на строительство социального жилья.
Он напомнил, что опосредованная стоимость строительства 1 кв. м жилья в Киеве составляет 1780 гривен, а в регионах этот показатель составляет в среднем 1400 грн. (1 гривна – 5,48 руб.)
Жилье подешевеет?
В 2005 году на Украине могут значительно снизиться цены на недвижимость.
Как сообщил в интервью агентству «Интерфакс-Украина» эксперт Международного центра перспективных исследований (МцПИ) Алексей Бакун, наблюдаемый сейчас рост цен на недвижимость отчасти сформирован спекулятивным фактором и не отвечает реальному росту доходов населения. Кроме того, значительная доля операций на рынке (около трети общего объема продаж) имеет инвестиционный характер, когда вложения в недвижимость рассматриваются как сохранение капитала.
По прогнозу эксперта, после стабилизации темпов роста экономики и снижения темпов роста доходов населения такое вложение станет менее привлекательным, и с учетом достижения пика стоимости цены на жилье существенно снизятся – до 20%. По его расчетам, это произойдет не ранее середины следующего года.
Новый закон прорубил «окно»
Президент Украины Леонид Кучма подписал закон о государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений.
Согласно закону, функции по госрегистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений возложены на государственный орган по земельным ресурсам (Госкомзем). Теперь регистрацию прав на недвижимость и землю будет проводить существующее при Госкомземе госпредприятие «Центр государственного земельного кадастра».
Госкомзем планирует, что первый модельный офис регистрации прав на недвижимое имущество, земельных участков и прав на них по принципу «единого окна» откроется в Белой Церкви (Киевская обл.) в сентябре 2004 года.
Согласно Гражданскому кодексу Украины право собственности на недвижимое имущество, ограничение, переход и прекращение этих прав вступают в силу только после госрегистрации на основании соответствующего закона.