Банковские, краевые, федеральные
Счастливчиков, способных разом выложить миллион-другой на покупку недвижимости, в Красноярске не так много, как хотелось бы. Что делать тем красноярцам, кто хочет улучшить свои жилищные условия здесь и сейчас, но не может? Главным препятствием на пути к обретению желанной жилплощади зачастую бывает не столько отсутствие денег, сколько дефицит знаний о вариантах решения проблемы. Ипотека – вот возможность, в последнее время все более реальная для многих.Кто владеет информацией?
В этом году силами городской администрации было создано Городское ипотечное агентство (ГИА). Организация проводит бесплатные консультации по вопросам ипотечных займов. Помимо консультирования, ГИА имеет полномочия заключать договоры ипотеки и муниципального облигационного займа. Руководители агентства считают, что их работа поможет горожанам больше доверять ипотеке. Однако ГИА – всего лишь «проводник» между гражданами и кредитными организациями.
Рассмотрим собственно ипотечные программы, доступные красноярцам.
Общая особенность всех предлагаемых схем (и главное препятствие для большинства потенциальных заемщиков!) – обязательное наличие стартового капитала – 30% от суммы кредита в подтверждение серьезности намерений. Кроме того, любая ипотека пока действует исключительно на вторичном рынке жилья. Попытки заключить договоры на кредитование долевого «зависают» в Регистрационной службе.
Сбербанк
Как и все граждане России, жители Красноярска могут получить жилищный кредит в Сбербанке. Кредиты предоставляются в рублях или в иностранной валюте (долларах).
Процентная ставка по кредиту в рублях – 18% годовых, в валюте – 11% годовых. Максимальная сумма займа зависит от совокупного дохода семьи заемщика и предоставленного обеспечения. Срок кредита – до 15 лет. Кредиты предоставляются как наличными деньгами, так и безналичным путем.
Федеральная ипотека (АИЖК)
В нашем крае работает Красноярский краевой фонд жилищного строительства (ККФЖС), реализующий федеральную программу долгосрочного ипотечного кредитования по стандартам АИЖК.
Условия ипотеки от АИЖК просты: 14% годовых и срок до 27 лет.
Важный момент: не требуется поручителей для оформления кредита. Но могут быть созаемщики, именно их совокупный доход будет учитываться при выдаче желаемой суммы.