В Москве больше не будут строить слишком маленькое жилье

Власти Москвы решили бороться со слишком маленькими жилыми площадями. Таким образом руководство столицы решили отвадить застройщиков от попытки зарабатывать экстенсивным путем.

Средняя площадь жилья в Москве в последние 5 лет почти непрерывно снижается. Падение площадей не прямолинейное, однако в целом тренд носит негативный характер с точки зрения потенциальных покупателей. Мода на небольшие квартиры и студии сформировалась в условиях продолжающегося роста цен на жилую недвижимость в условиях снижения доступности ипотечных кредитов.

Как результат, в погоне за рублем застройщики все чаще решаются на строительство объектов с откровенно небольшими площадями. Уже сегодня некоторые студии на первичном рынке столицы и вовсе выглядят как несмешной анекдот. Хуже всего, что многие квартиры движутся в том же направлении… При этом подобных объектов в столице уже около 18% от предложения на рынке новостроек.

Однако, уже совсем скоро ситуация изменится. Московские власти приняли решение о запрете строительства квартир площадью меньше 28 «квадратов» для однокомнатных и меньше 44 «квадратов» для двухкомнатных. После принятия соответствующего распоряжения, проекты с подобным жильем просто потеряют возможность пройти согласование.

Москомэкспертиза уже начала рассылать соответствующие письма застройщикам. Исключение из правил составят только объекты, которые успели получить положительное решение до 7 мая текущего года. Данное решение было принято в свете реализации соответствующей государственной программы по обеспечению населения жильем. При этом региональные власти получают право повышать планку минимально допустимой площади квартиры в новых домах.