Какой может быть высота забора на даче
«Мой дом – моя крепость». Лучше всего этот принцип реализуется в лице дачного дома. Увы, есть одно немаловажное «но»: ограда у этой «крепости» должна вписываться в строго установленные параметры. В противном случае хозяина ждут неприятности.
Максимальная высота ограды зависит в первую очередь от статуса земельного участка. В этом отношении для земель являющихся частью ТНС и ИЖС на сегодняшний день сохраняются достаточно жесткие требования. В первую очередь следует помнить о том, что высота забора определяется местными законами, установленными по средству региональных правовых актов.
Соответствующие вопросы обычно прописывают в правилах благоустройства и/или правилах застройки и земельного пользования. По этой причине никакой «средней» нормы по стране – нет. В каждом регионе они могут быть свои. Стоит также отметить, что в тех же самых региональных правилах власти могут устанавливать еще и требования к внешнему виду дачных участков. Чаще всего подобные требования касаются формы и цвета ограды.
В отношении заборов на сегодняшний день почти нет какого-либо строго регламента. Чаще всего прописанные правила носят «рекомендательный» характер. Однако, такое положение дел в действительности является «подводным камнем», так как региональные суды в случае получения жалоб на заборы очень любят трактовать «рекомендации» не иначе как «прямое предписание». Связано это в первую очередь с особенностью некоторых законодательных формулировок.
Что же касается жестких правил в отношении ограды, то на сегодняшний день такое, по сути, всего одно. Касается оно понятие светопроницаемости ограды. Однако, и здесь есть ряд исключений. Например, существуют заборы-жалюзи, которые теоретически не нарушают требований к проницаемости, но при этом полностью перекрывают обзор. Кроме того, «глухой» забор можно поставить в случае достижения письменной и официально оформленной договоренности с соседями. В остальном же, юристы настоятельно рекомендуют воздерживаться от установки ограды высотой более 1.2-1.8 метров.
Что касается штрафов, то непосредственно санкций за высоту забора в действующем законодательстве не предусмотрена. Однако, достаточно упорные соседи могут добиться через суд решения о сносе подобной ограды.