23:30:44
11 апреля 2021 г.

Какой может быть высота забора на даче

«Мой дом – моя крепость». Лучше всего этот принцип реализуется в лице дачного дома. Увы, есть одно немаловажное «но»: ограда у этой «крепости» должна вписываться в строго установленные параметры. В противном случае хозяина ждут неприятности.

Максимальная высота ограды зависит в первую очередь от статуса земельного участка. В этом отношении для земель являющихся частью ТНС и ИЖС на сегодняшний день сохраняются достаточно жесткие требования. В первую очередь следует помнить о том, что высота забора определяется местными законами, установленными по средству региональных правовых актов.

Соответствующие вопросы обычно прописывают в правилах благоустройства и/или правилах застройки и земельного пользования. По этой причине никакой «средней» нормы по стране – нет. В каждом регионе они могут быть свои. Стоит также отметить, что в тех же самых региональных правилах власти могут устанавливать еще и требования к внешнему виду дачных участков. Чаще всего подобные требования касаются формы и цвета ограды.

В отношении заборов на сегодняшний день почти нет какого-либо строго регламента. Чаще всего прописанные правила носят «рекомендательный» характер. Однако, такое положение дел в действительности является «подводным камнем», так как региональные суды в случае получения жалоб на заборы очень любят трактовать «рекомендации» не иначе как «прямое предписание». Связано это в первую очередь с особенностью некоторых законодательных формулировок.

Что же касается жестких правил в отношении ограды, то на сегодняшний день такое, по сути, всего одно. Касается оно понятие светопроницаемости ограды. Однако, и здесь есть ряд исключений. Например, существуют заборы-жалюзи, которые теоретически не нарушают требований к проницаемости, но при этом полностью перекрывают обзор. Кроме того, «глухой» забор можно поставить в случае достижения письменной и официально оформленной договоренности с соседями. В остальном же, юристы настоятельно рекомендуют воздерживаться от установки ограды высотой более 1.2-1.8 метров.

Что касается штрафов, то непосредственно санкций за высоту забора в действующем законодательстве не предусмотрена. Однако, достаточно упорные соседи могут добиться через суд решения о сносе подобной ограды.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация