23:30:44
11 апреля 2021 г.

Собственники квартир в Москва стали гораздо реже отказывать нанимателям жилья

В Москве начала «беспощадная» охота на нанимателей арендного жилья. С каждым месяцем собственники квартир соглашаются на аренду все чаще, в том числе на условия, которые раньше сочли бы абсолютно не привлекательными. Специалисты по рынку недвижимости дали объяснение тенденциям происходящем на столичном рынке наемной недвижимости, а также поразмыслили над тем, что будет в обозримом будущем.

Что вообще происходит на рынке аренды жилья?

На рынке аренды жилья происходит все то же, что и на протяжении почти всего 2022 года – падение спроса. Хуже всего для собственников наемных квадратных метров то обстоятельство, что нынешний негативный тренд совпал с новой волной выпуска новостроек. Таким образом предложение на столичном рынке растет в условиях падения спроса. Это в свою очередь вынуждает собственников на куда более лояльное отношение к потенциальным клиентам. Многие рантье уповали на изменение ситуации летом текущего года, однако за 2 знойных месяца этого так и не произошло.

Как поменялось отношение собственников к нанимателям?

Общий показатель отказов на рынке недвижимости сократился небывалым образом. По словам специалистов, их численность упала где-то на 30-50% в зависимости от сегмента. Если в начале года собственники квартир оказывали 30-35% соискателей жилья, то теперь отказы даются приблизительно 20-23% потенциальных нанимателей. При этом количество лояльных по совокупности факторов арендодателей выросло в Москве в 1.5-2 раза. Связывают подобную тенденцию специалисты с низким летним стартом.

Возросло количество согласных на аренду объекта гражданами с домашними животными и детьми. Кроме того, стали реже отказывать нанимателям по гендерным, возрастным и национальным признакам. Так же увеличилось количество тех, кто согласен разделить общую сумму страхового депозита на несколько месяцев для облегчения финансовой нагрузки нанимателя. В свою очередь специалисты считают, что собственникам наемных квартир в нынешних условиях следует соглашаться практически на любые предложения, так как текущая ситуация не изменится быстро. До конца года возвращения к докризисным значениям в столице не произойдет.

Кому снять квартиру в нынешних условиях будет все еще сложно?

Сегодня сложнее всего будет снять квартиру двум основным категориям соискателей. Первая категория – это граждане с очевидной «проблемностью». Странное поведение и сложности с документами – все еще популярная причина отказа, даже в условиях падения рынка. В категорию «приличных» нанимателей все еще не входят студенты. Им по-прежнему отказывают часто. Правда, если жилье студенту ищут родители, то устроиться будет не так сложно. Вторая категория отказников – это граждане с низкой платежеспособностью.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация