02:09:37
22 июня 2024 г.

В Центробанке прокомментировали ситуацию с «перегревом» на рынке жилья

Между первичным и вторичным рынком жилья России все больше увеличивается разница цен. По словам специалистов ЦБР, уже сегодня в первичном сегменте наблюдаются отчетливые признаки «перегрева». В регуляторе объяснили, что стало тому причиной.

Дисбаланс цен между первичным и вторичным рынком жилья продолжает усиливаться. На сегодняшний день у специалистов нет единой оценки сложившейся ситуации. Так, в главном финансовом регуляторе страны заявляют о средней разнице в 45%, ссылаясь на статистику одного из крупнейших сервисов поиска недвижимости. А между тем в Росстате говорят о еще более пессимистичном значении. По мнению тамошних специалистов ценовая диспропорция между «первичкой» и «вторичкой» уже перевалила за отметку в 55%. Так или иначе, но все эксперты сходятся во мнениях о том, что рынок жилья перегрет.

В первую очередь это касается опять-таки первичного сегмента. По оценке специалистов Центробанка, индекс перегрева уже достиг показателя в 15%. Для вторичного сегмента он куда ниже и по предварительной оценке едва превышает отметку в 1%. Что же касается причин, то по словам специалистов главного регулятора, первоочередными «виновниками» в данном случае выступают застройщики. В ЦБР посетовали, что бизнес стал активно перекладывать комиссии кредитно-финансовых организаций на жилищные.

Впрочем, есть и другие немаловажные факторы, вызывающие рост и перегрев цен. Так, например, на рынок «первички» серьезнейшее давление оказывает рост ставок по коммерческой ипотеке до 17% и как результат снижение доступности вторичного жилья. Такое положение дел ведет к тому, что спрос стремительно перетекает со «вторички» в погоне за доступной (льготной) ипотекой. Отдельно в Центробанке обратили внимание на то, что доступности ипотеки для населения в целом за последнее время сократилась, даже несмотря на действие субсидируемых программ.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация