В России спрогнозировали бум ипотеки для приобретения собственного дома
Российские специалисты ожидают роста ипотеки в сегменте индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС). По некоторым оценкам, 2023 год может отметить 4-5-кратным увеличением кредитования по этому направлению.
Что происходит с ипотекой для ИЖС?
Россияне стали брать больше ипотечных кредитов для строительства частного дома. На это прямо указывается имеющаяся статистика даже за неполный май 2023 года. По словам специалистов, в одном только «Сбербанке» россияне к концу текущего месяца получат не менее 7.9 тысяч жилищных займов. Общая сумма ипотеки взятой только для сегмента ИЖС составит 35 миллиардов. Нынешний спрос на ипотеку для ИЖС уже является рекордным. Ничего подобного в Сбербанке не видели уже несколько лет. Для сравнения в 2022 году доля ипотеки для индивидуального строительства в общей структуре жилищного кредитования упомянутого банка не превышала 3%.
Его же рассматривать ситуацию в контексте всего 2023 года, то и здесь россиянами скорее всего будет установлен рекорд. По оценкам специалистов самого Сбербанка, к концу текущего года граждане могут оформить ипотечных кредитов для ИЖС на сумму не менее 200 млрд. Это примерно в 2-2.5 раза больше, чем годом ранее. Примерно в 7.5-8 раз больше, чем в позапрошлом году. При этом в месячном выражении относительно 2022 года рост кредитования для ИЖС достигает разницы в 4-5 раз.
Почему ипотека для ИЖС растет так быстро?
В первую очередь ипотеку в данном сегменте толкает растущая заинтересованность в индивидуальном строительстве самих россиян. Впрочем, далеко не только «тягой к земле» объясняется рост популярности такой ипотеки. Специалисты указывают на то, что ИЖС также стимулирует недавнее изменение соответствующих законодательных актов. За последние годы заниматься индивидуальным строительством стало все-таки проще.
И конечно же, рост ипотеки в сегменте обусловлен повышением доступности кредитов. Во многом этому способствуют разнообразные государственные программы. Например: «Господдержка» — на нее приходится более половины кредитов, «Семейная ипотека» — примерно треть выданных кредитов, также спросом пользуются «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека для IT».