В России предложили вновь раздавать гражданам льготную ипотеку, но не за просто так
Представители строительного бизнеса России глубоко заинтересованы в возвращении льготной ипотеки для поддержания отрасли. Однако, едва с ними сегодня согласятся представители Минфина и Центробанка.
Летом 2024 года в России была отменена так называемая «широкая» льготная ипотека. Данный вид кредитного продукта отличался относительно мягкими условиями, благодаря чему такой кредит могли себе позволить граждане с самым разным уровнем материального достатка. Нужно ли говорить, что льготная ипотека была не только чрезвычайно привлекательна для населения, но и что немаловажно выгодна для бизнеса. Первоначально программу субсидируемых за счет государства кредитов вводили в качестве антикризисной меры для поддержки строительного рынка в условиях пандемии. Однако, по ряду причин дата отмены программы постоянно переносилась. Что в конечном счете привело, в том числе к существенному росту цен на жилье.
Теперь, когда масштабной льготной программы больше нет, а ключевая ставка Центробанка увеличилась до 21%, рынок ипотеки приживает не лучшие времена. Известные сложности переживает закономерным образом и строительный рынок, хотя в Центробанке России и уверены в том, что отрасль смогла накопить достаточный «жирок» для последующего снижения цен.
И все же бизнесу хотелось бы видеть новую льготную ипотеку уже сейчас. С соответствующей инициативой выступили представители российского строительного бизнеса. По их словам, действие новой программы можно связать с демографической политикой федерации. Как известно, дела с рождаемостью в России обстоят не самым лучшим образом. А потому бизнес предлагает начать раздавать льготную ипотеку заочно за обещание родить ребёнка.
Само собой, держаться такая льготная ипотека будет на совершенно конкретных условиях, а не на одном «честном слове». Как вариант, бизнес предлагает дать гражданам 2-летний срок для улучшения демографии страны с момента оформления льготной ипотеки. Если за установленное время семья так и не удосужится обзавестись будущим налогоплательщиком, стоимость кредита будет пересчитываться на рыночные условия.
При этом бизнесмены отметили, что в ближайшие годы ожидается резкое снижение ключевой ставки Центробанка. С высокой долей вероятности ставки по ипотеке к этому моменту вернуться в диапазон как максимум 20-24%. А значит, даже в случае массового пересчёт льготной ипотеки в рыночную, такое событие едва ли станет проблемой для России.