15:04:28
13 февраля 2025 г.

В России предложили вновь раздавать гражданам льготную ипотеку, но не за просто так

Представители строительного бизнеса России глубоко заинтересованы в возвращении льготной ипотеки для поддержания отрасли. Однако, едва с ними сегодня согласятся представители Минфина и Центробанка.

Летом 2024 года в России была отменена так называемая «широкая» льготная ипотека. Данный вид кредитного продукта отличался относительно мягкими условиями, благодаря чему такой кредит могли себе позволить граждане с самым разным уровнем материального достатка. Нужно ли говорить, что льготная ипотека была не только чрезвычайно привлекательна для населения, но и что немаловажно выгодна для бизнеса. Первоначально программу субсидируемых за счет государства кредитов вводили в качестве антикризисной меры для поддержки строительного рынка в условиях пандемии. Однако, по ряду причин дата отмены программы постоянно переносилась. Что в конечном счете привело, в том числе к существенному росту цен на жилье.

Теперь, когда масштабной льготной программы больше нет, а ключевая ставка Центробанка увеличилась до 21%, рынок ипотеки приживает не лучшие времена. Известные сложности переживает закономерным образом и строительный рынок, хотя в Центробанке России и уверены в том, что отрасль смогла накопить достаточный «жирок» для последующего снижения цен.

И все же бизнесу хотелось бы видеть новую льготную ипотеку уже сейчас. С соответствующей инициативой выступили представители российского строительного бизнеса. По их словам, действие новой программы можно связать с демографической политикой федерации. Как известно, дела с рождаемостью в России обстоят не самым лучшим образом. А потому бизнес предлагает начать раздавать льготную ипотеку заочно за обещание родить ребёнка.

Само собой, держаться такая льготная ипотека будет на совершенно конкретных условиях, а не на одном «честном слове». Как вариант, бизнес предлагает дать гражданам 2-летний срок для улучшения демографии страны с момента оформления льготной ипотеки. Если за установленное время семья так и не удосужится обзавестись будущим налогоплательщиком, стоимость кредита будет пересчитываться на рыночные условия.

При этом бизнесмены отметили, что в ближайшие годы ожидается резкое снижение ключевой ставки Центробанка. С высокой долей вероятности ставки по ипотеке к этому моменту вернуться в диапазон как максимум 20-24%. А значит, даже в случае массового пересчёт льготной ипотеки в рыночную, такое событие едва ли станет проблемой для России.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация