В Банке России рассказали о росте ипотеки за счет субсидируемых программ

Рынок ипотечного кредитования продолжает расти. По словам специалистов Центробанка, в марте сегмент вновь вышел в плюс. Возможным это стало не в последнюю очередь благодаря действию льготных программ.

Банк России подвел итоги первого месяца весны в области ипотеки. По словам специалистов главного регулятора, несмотря на некоторые проблемы, данный сегмент все равно продолжает уверенный рост. Так, российские кредитно-финансовые организации выдали гражданам страны ипотечных займов на сумму не менее 447 млрд рублей. Для сравнения, в феврале 2024 года банки раздали населению ипотеки на сумму около 333 млрд рублей. Таким образом, первый месяц весны нынешнего года продемонстрировал 34% рост.

Основную роль в продолжающемся росте ипотечного кредитования по словам специалистов ЦБР все также играет субсидируемая ипотека. Льготные программы с государственной поддержку обеспечили не менее 50% роста. В регуляторе отметили, что именно благодаря льготным кредитам застройщики продолжают чувствовать себя хорошо, ведь на субсидируемые кредиты никак не влияет общее повышение банковских ставок по займам.

С другой стороны, если говорить непосредственно о коммерческих кредитах, то здесь у ипотеки есть «некоторые проблемы». Данный сегмент все также растет, однако март 2024 продемонстрировал рекордно низкие показатели (за последнее время). Так, за минувший месяц коммерческая ипотека дала не более 5% роста сегмента. При этом доля коммерческих кредитов по данным главного финансового регулятора составила не более 121 млрд рублей в денежном выражении. Всего же с начала 2024 на долю именно коммерческих кредитов пришлось не более 30% сделок.

Среди льготных программ активнее всего в последнее время росла «семейная ипотека». В марте ее выдача составила 169 млрд рублей, продемонстрировав почти 50% рост. Льготной ипотеки в России было выдано около 95 млрд рублей. Таким образом последняя продемонстрировала рост на уровне 37%. Примечательно и то, что льготные программы растут даже несмотря на ужесточение условий по субсидируемым программам в начале года. Среди других популярных программ оказалась и так называемая IT-ипотека. Ее по данным ЦБР было выдано до 46 млрд рублей. Рост последней в Банке России в первую очередь связывают со страхами завершения упомянутой программы.