18:00:22
5 октября 2024 г.

Льготная ипотека в России теперь распространяется и на строительство домов

Программа субсидируемой государством льготной ипотеки стала одним из важнейших инструментов поддержки рынка жилищного кредитования в условиях кризиса. Распространяется данная программа на первичное жилье. В зависимости от конкретного региона и местных цен на недвижимость, граждане могут рассчитывать на различные суммы субсидируемых кредитов. На что льготная ипотека до недавних пор не распространялась, так это на строительство собственного жилья с нуля.

На самом деле пока льготные ипотечные кредиты на строительство дома с нуля в России выдают исключительно в рамках пилотной программы. Более того, для получения такой ипотеки важно соблюсти одно крайне важное и не слишком-то приятное условие. Частный дом должен строиться вручную, т.е самим хозяином без привлечения к проекту профессиональных застройщиков. Ставка по такой ипотеке составляет 9%. Максимальные суммы кредитов предсказуемым образом выдаются в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области. Здесь можно получить ипотечный заем на сумму в 12 млн рублей. Для всех остальных регионов России сумма в два раза меньше – 6 млн рублей. Впрочем, даже такие суммы могут помочь большому количеству сограждан значительно улучшить жилищные условия.

В рамках пилотного проекта чиновники надеются раздать кредитов на сумму более 50 млрд рублей. В фактическом выражении – это примерно 8 тысяч займов. В правительстве уверены, что все деньги разойдутся по рукам заемщиков в рамках данной программы еще до конца 2022 года. Тем не менее окончательное решение о судьбе программы льготной ипотеки для строительства своими силами, будет приниматься по итогам пилота. Между тем, проведенные рыночные исследования показывают – спрос на строительную ипотеку в России колоссальный. По данным опросов, более 30% хозяев, думающих о кредите не готовы нанимать для строительства профессиональных подрядчиков. По самым скромным оценкам, прямо сейчас взять ипотеку на строительство в России готово более 50 тысяч семей.

Если пилотная программа пройдет по плану, то рынок ипотеки получит новый важный и доступный инструмент. Только в рамках пилота чиновники рассчитывают на появление как минимум еще одного миллиона квадратных метров жилой недвижимости. Отдельно стоит также напомнить о том, что еще в мае Кабинет министров России выделил дополнительные дотации на субсидирование льготной и семейной ипотеки в размере 33.4 и 16.2 млрд рублей соответственно.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация