10:54:51
19 июля 2024 г.

Ипотека для пенсионеров: что нужно знать и на каких условиях можно получить

Получить ипотечный кредит в России могут, в том числе граждане пенсионного возраста. В целом лица, вышедшие на заслуженный отдых, получают займы в банках на общих условиях, однако есть одно «но». В отношении пенсионеров существует ряд возрастных требований от банков.

Может ли пенсионер взять ипотеку?

На сегодняшний день пенсионеры выступают в вопросе ипотеки наравне с любыми другими заемщиками. Согласно действующему законодательству, в стране не действует каких-либо возрастных ограничений в этом отношении. Однако, есть одно важное «но». Дело в том, что кредитно-финансовые организации имеют право самостоятельно устанавливать предельный возраст для заемщиков. Согласно действующим правилам, взятый гражданином кредит должен быть полностью погашен до момента достижения заемщиком предельного возраста, установленного в банке. Как правило банки предпочитают устанавливать планку на 70 годах, однако в последний год многие организации поняли ее на 5 лет.

Какие есть нюансы по условиям ипотеки для пенсионеров?

Никаких специальных условий, в том числе специальных программ в вопросе ипотеки для пенсионеров на сегодняшний день не предусмотрено. Получают жилищные займы они на общих условиях. Минимальный первоначальный взнос начинается от 10% стоимости объекта. Сумма ипотеки не может превышать цифры в 60 млн рублей. Срок погашения кредита не может быть больше 30 лет. Единственно и, по сути, главное условие «пенсионерской ипотеки» — это необходимость вписать срок погашения кредита в планку предельного возраста. Это важно учитывать, так как средняя ипотека в России выдается на срок в 10-15 лет. Что касается оценки заемщика-пенсионера, то она также проводится банком на общих условиях.

В чем главная сложность получения ипотеки пенсионером?

Главная сложность заключается в уровне дохода, который по очевидным причинам у большинства пенсионеров не слишком-то большой для такого мероприятия как погашение ипотечного кредита. Поэтому и сумма займа, на которую сможет рассчитывать человек уже вышедший на пенсию. Чуть легче в этом отношении придется работающим пенсионерам. Еще одна проблема, которая напрямую связанна с возрастом заемщика – это страховка. Получить ее можно, однако, чем хуже будет здоровье клиента и чем выше будет его возраст, тем закономерно выше окажется ставка страхования. Простой пример: для 30-летних ставка составляет всего 0.4%, в то время как для заемщиков в возрасте 50 лет она поднимается уже до 4%.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация