Новый рекорд: сколько недвижимости ввели в эксплуатацию в России в уходящем году
Строительный рынок России остается одним из наиболее перспективных направлений для инвестиций. В уходящем 2021 году по словам специалистов стране удалось достичь нового рекорда в вопросе объемов ввода жилой недвижимости в эксплуатацию. Об этом рассказал и глава российского государства в одном из своих последних выступлений.
Год подходит к концу и рынку жилой недвижимости России есть чем похвастаться. Несмотря на кризис и пандемию, рост цен на строительные материалы, проблем на рынке ипотечного кредитования, строительная отрасль неустанно растет. Только за 2021 год в стране было возведено и введено в эксплуатацию свыше 90 млн квадратных метров жилых объектов.
Важно понимать, что в истории Российской Федерации подобные показатели еще ни разу не достигались. Более того, фактические показатели даже смогли превзойти предварительные оценки. Так, в 2020 году планировалось построить в 2021 году в лучшем случае 86 млн квадратных метров жилья. При этом последний раз рекорд по вводу ставился годом ранее, в 2019. Тогда строительная отрасль смогла похвастаться 82 млн «квадратов».
О новом достижении строительной отрасли рассказали не только многочисленные специалисты, но и лично глава российского государства. Владимир Путин похвалил строительный сектор в ходе своего недавнего публичного выступления. Между тем, высшее руководство Российской Федерации потребовало продолжить наращивать объемы строительства. За следующие 9 лет в стране следует ввести не менее 1 млрд квадратных метров жилой недвижимости.
Отдельно следует отметить тот факт, что ранее специалисты из сектора строительства дали свою собственную оценку перспективам рынков жилой и коммерческой недвижимости в России. По их мнению, у страны все еще остается запас для роста обоих сегментов. Увеличение объемов рынка недвижимости в первую очередь необходимо для поддержания кредитно-финансового рынка страны, так как именно ипотека является одним из главных банковских продуктов последних двух десятилетий.
С другой стороны, многие специалисты опасаются того, что на фоне продолжающегося кризиса ипотечное кредитование становится все менее доступно для широких масс населения, постепенно превращаясь в инструмент финансовой спекуляции. В Банке России уверены, что пока страна далека от событий, произошедших на рынке ипотеки США в 2008 году и приведших к глобальному кризису. Впрочем, далеко не все склонны верить подобным увещеваниям. Ряд специалистов призывает анализировать не только объемы кредитования, но и структуры выдаваемых займов, в том числе по ипотеке.
Как бы то ни было, пока от роста предложения ждут в первую очередь положительного эффекта. В первую очередь речь идет о стабилизации цен на жилую недвижимость.