В России ускорилось снижение цен на вторичное жилье

Результаты последних исследований прямо указывают на то, что в России в последнее время растут темпы снижения цен на вторичное жилье. Падение стоимости квадратных метров на «вторичке» зарегистрировано как минимум в 14 крупных городах страны.

Снижение цен на вторичное жилье в апреле 2024 ускорилось. Так, в марте текущего года отрицательная динамика цен во вторичном сегменте рынка жилья наблюдалась только в 5 из 50 крупнейших городах России. Сокращение стоимости наблюдалось в Краснодаре, Твери, Оренбурге, Санкт-Петербурге и Магнитогорске. Падение цен составило от минус 0.05% до почти 1.6% стоимости. В прошлом же месяце количество городов, переживающих падение котировок, увеличилось до 14. Активнее всего вторичная жилая недвижимость дешевела в Рязани. Там средняя цена на «вторичку» просела на 1.5%. В денежном выражении средняя стоимость квадратного метра в Рязани опустилась до 92 тысяч рублей.

Что касается других рекордсменов по снижению цен, то на второй позиции в апреле расположился Владивосток. Тамошняя «вторичка» разом потеряла около 1.1% стоимости. В фактическом выражении метр подобного жилья обходится в городе по 171 тысячи рублей. Отдельно следует подчеркнуть, что жилье в Рязани не дешевело почти год. На вторичном рынке последнее сокращение цен регистрировалось здесь в апреле прошлого года. При этом тогда недвижимость дешевела примерно в три раза слабее, чем сейчас.

Замкнула тройку лидеров Балашиха. За минувший месяц этот рынок потерял почти 0.9% стоимости вторичных объектов жилья. При этом в фактическом выражении цена на недвижимость здесь все еще высока и составляет 167 тысяч рублей за «квадрат». Как и в случае с уже упомянутым Владивостоком, последний раз вторичное жилье в Балашихе дешевело в 2023. Правда спад регистрировался в конце года, в декабре. Тогда рассматриваемое жилье потеряло около 0.7% стоимости.

В число других лидеров ценового падения попали такие города как Магнитогорск, Тула и Санкт-Петербург. Вторичная недвижимость в причисленных городах за последний месяц подешевела на 0.7, 06 и 0.03%, соответственно. Средние фактические цены на метр «вторички» следовательно составляют 74, 105 и 208 тысяч рублей. При этом как не сложно заметить, в северной столице России наметилось замедление темпов снижения стоимости жилья на вторичном рынке.