15:56:11
13 февраля 2025 г.

В России резко увеличился средний срок ипотеки

Средний срок погашения ипотечных кредитов резко увеличился по итогам 2024 года. К таким выводам пришли отечественные эксперты после анализа собранной за 12 месяцев информации. Каковы же конкретные цифры?

В России ситуация с ипотекой обстоит не самым простым образом. Отмена «широкой» льготной программы в купе с начавшимся повышением ключевой ставки Центробанка России сделали такого рода кредиты малодоступными для основной массы населения. Позволить себе заем со ставкой выше 25% годовых может не каждый, даже при условии применения разного рода «ухищрений», вроде оформления кредита лишь на часть суммы, требуемой для покупки. На фоне растущих ставок банкиры призывают граждан вкладываться в депозиты, а не брать кредиты. Представители строительного бизнеса в свою очередь пытаются найти компромисс с властью, добившись или расширения уже существующих, или введения новых льготных программ.

Между тем российские специалисты выяснили, как на рынке ипотечного кредитования обстоят дела с конкретными цифрами. По словам аналитиков, по итогам прошедшего года ипотечное кредитование обновило несколько рекордов. Так, средний срок выплаты такого рода займов достиг отметки 30 лет. Для сравнения, в конце 2023 года средний срок погашения ипотеки в России составлял 22-23 года. Таким образом за 12 месяцев срок погашения вырос примерно на 7 лет.

Одновременном с этим на российском рынке наблюдается снижение среднего чека по ипотечному кредиту. К концу 2024 года он составил всего 4.3 млн рублей. Уменьшилось в сравнении с итогами 2023 года и количество оставленных к рассмотрению заявок. ПО словам представителей банковского сектора, падение в этом вопросе оценивается в 48-49%. С другой стороны, на фоне падения числа желающих и средней суммы кредита, наблюдается рост среднего размера первоначального взноса. За минувший год он вырос более, чем на 28%.

Что же до структуры рынка ипотечного кредитования, то здесь серьезных перемен не произошло. Как и раньше большинство россиян берет заем на сумму в 1-3 млн рублей. На втором месте с отставанием более, чем в 2.5 раза стоят кредиты до 6 млн рублей. Если первые сегодня оформляет около 43% граждан, то последние не более 14%.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация