В России резко увеличился средний срок ипотеки
Средний срок погашения ипотечных кредитов резко увеличился по итогам 2024 года. К таким выводам пришли отечественные эксперты после анализа собранной за 12 месяцев информации. Каковы же конкретные цифры?
В России ситуация с ипотекой обстоит не самым простым образом. Отмена «широкой» льготной программы в купе с начавшимся повышением ключевой ставки Центробанка России сделали такого рода кредиты малодоступными для основной массы населения. Позволить себе заем со ставкой выше 25% годовых может не каждый, даже при условии применения разного рода «ухищрений», вроде оформления кредита лишь на часть суммы, требуемой для покупки. На фоне растущих ставок банкиры призывают граждан вкладываться в депозиты, а не брать кредиты. Представители строительного бизнеса в свою очередь пытаются найти компромисс с властью, добившись или расширения уже существующих, или введения новых льготных программ.
Между тем российские специалисты выяснили, как на рынке ипотечного кредитования обстоят дела с конкретными цифрами. По словам аналитиков, по итогам прошедшего года ипотечное кредитование обновило несколько рекордов. Так, средний срок выплаты такого рода займов достиг отметки 30 лет. Для сравнения, в конце 2023 года средний срок погашения ипотеки в России составлял 22-23 года. Таким образом за 12 месяцев срок погашения вырос примерно на 7 лет.
Одновременном с этим на российском рынке наблюдается снижение среднего чека по ипотечному кредиту. К концу 2024 года он составил всего 4.3 млн рублей. Уменьшилось в сравнении с итогами 2023 года и количество оставленных к рассмотрению заявок. ПО словам представителей банковского сектора, падение в этом вопросе оценивается в 48-49%. С другой стороны, на фоне падения числа желающих и средней суммы кредита, наблюдается рост среднего размера первоначального взноса. За минувший год он вырос более, чем на 28%.
Что же до структуры рынка ипотечного кредитования, то здесь серьезных перемен не произошло. Как и раньше большинство россиян берет заем на сумму в 1-3 млн рублей. На втором месте с отставанием более, чем в 2.5 раза стоят кредиты до 6 млн рублей. Если первые сегодня оформляет около 43% граждан, то последние не более 14%.