В России резко прибавил в цене самый дешевый вид жилья

Стоимость самого доступного вида жилья неожиданно взлетела вверх. Об этом рассказали эксперты и участники рынка жилой недвижимости. Рост цен в рассматриваемом сегменте наблюдается с 2023 года.

Комнаты – самый дешевый вид жилой недвижимости в России подорожали вслед за домами и квартирами. Об этом свидетельствуют многочисленные отчеты представителей рынка. Так, по словам специалистов, подорожание комнат продолжается вот уже почти год. С ноября 2023 года объекты в этом сегменте прибавили к стоимости в среднем 12-13%. Таким образом самая дешевая комната по состоянию на ноябрь 2024 года обходится в федерации в 1.4 млн рублей. В таком ключе ситуация складывается на подавляющем большинстве местных рынков, что подтверждают многочисленные исследования, проведенные в крупнейших городах.

Рост цен отмечается экспертами как минимум в 65 из 70 исследованных городов. Активнее всего стоимость комнатных «квадратов» росла в Набережных Челнах. Тамошние ценники продемонстрировали взлет более 40%. На втором месте печального для покупателей рейтинга оказался Ульяновск. Тамошние комнаты взлетели в цене более, чем на 39%. Третьем место рейтинга занял Владикавказ с ростом в 37%. С небольшим отставанием от него расположились Череповец и Киров. Эти города закрыли пятерку лидеров с показателями роста в 37 и 36%, соответственно.

Примечательно, что в вопросе динамики роста цен Москва и Санкт-Петербург оказались с обратной стороны рейтинга. В столицах России стоимость комнат увеличилась «всего» на 15 и 6%, что на фоне других городов не так уж и много. Правда испытывать иллюзий насчет столичной недвижимости все-таки не стоит, так как слабый рост цен здесь во многом связан с высокой начальной планкой. Так, самая дешевая комната в Москве не так давно была продана за «скромные» 2 млн рублей.