Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 10 декабря 2009 г. 13:00
Публикация в газете: №45 (772) от 10 декабря 2009 г.

Продавцы элитного жилья держат паузу

Многие участники рынка элитной недвижимости, прислушавшись к рекомендациям экспертов, начали откладывать продажу квадратных метров высшего ценового сегмента.

За последнее время в секторе самой дорогой недвижимости участились случаи срыва сделок купли-продажи по инициативе продавцов. Среди покупателей заметна легкая паника. С одной стороны, их сбережения тают из-за снижения курса доллара (а надежные альтернативные инструменты инвестирования накоплений отсутствуют). С другой, – буквально на глазах сокращается объем действительно качественных предложений из-за позиции продавцов, которые в психологическом противостоянии с покупателями начинают потихоньку побеждать.

Процессы, происходящие в мировой финансовой системе, неизбежно влияют на национальные экономики и локальные рынки, в особенности на рынок готовой недвижимости. К объективным финансово-экономическим факторам, воздействующим на него, считают специалисты компании Greenwich Group, прибавляются еще и психоэмоциональные, которые усиливают ту или иную тенденцию. Тем более что рынок жилой недвижимости основан главным образом на взаимоотношениях лиц, не являющихся его профессиональными участниками, которые особенно подвержены внушению. К примеру, покупательская активность на рынке недвижимости не восстановилась даже после ощутимой стабилизации в финансовой сфере. И только падение доллара на международных рынках дало толчок реализации отложенного спроса.

В условиях, когда доллар (основная валюта сбережений россиян, которая является также расчетной единицей на рынке элитной недвижимости) взял курс на снижение котировок, риски продавцов существенно выросли. Понимая это, многие собственники и решили пока повременить с продажей.

Екатерина Колесникова

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.