В России рассказали об обрушении ипотеки по итогам 2024 года
Ипотечное кредитование продемонстрировало уверенное снижение по итогам минувшего 2024 года. Отечественные специалисты поспешили поведать о том, насколько конкретно просели показатели выдачи жилищных кредитов.
По итогам минувших 12 месяцев выдача ипотечных кредитов в России обвалилась почти на 40%. К таким выводам пришли отечественные аналитики по результату подведения предварительных итогов года. В общей сложности банки выдали около 1.3 млн ипотечных займов. В денежном выражении выдача ипотеки в 2024 году оценивается на сумму в 4.9 трлн рублей. Это в свою очередь приблизительно на 36% меньше в фактическом и на 37-38% меньше в денежном выражении, чем по итогам 2023 года.
При этом в Институте жилищного развития поспешили отметить, что итоги 2024 года отнюдь не оказались критическими и в целом сопоставимы с результатами 2022. Сильнее всего по прошествии 12 месяцев предсказуемым образом просели рыночные программы. Относительно минувшего года этот сегмент потерял приблизительно 54-55% выдачи в фактическом и 53% в денежном выражении. Всего по рыночным программам за 2024 год в России было оформлено 499 тысяч займов. Общая сумма оформленного составила 1.4 трлн рублей.
Льготные программы на фоне коммерческих пострадали в результате падения куда меньше. По итогам года было оформлено до 636 тысяч льготных кредитов. Общая сумма оформленного гражданам в рамках субсидируемых программ оценивается в 3.4 трлн рублей. Это в свою очередь на 33 и 28% меньше, чем по итогам 2023 года.
Отдельно отечественные специалисты указали на тот факт, что в 2024 году российские банки активно предоставляли транши для ИЖС по уже выданным кредитам. Так или иначе в такого рода операциях поучаствовало 168 тысяч уже оформленных договоров.
Что до перспектив, то по мнению большинства экспертов резкого восстановления рынка ипотечного кредитования в 2025 году ждать все-таки не стоит. Более того, при сохранении КС Центробанка на уровне около 20%, выдача ипотеки может просесть до 1-1.2 млн займов и 3.8 трлн рублей. Решительно восстановление рынка начнется не раньше 2026 года, считают специалисты.