В России рассказали о будущем цен на аренду жилых помещений

Стоит ли ждать каких-либо изменений на рынке жилищной аренды? Ответ на этот вопрос знают отечественные специалисты. Так, по их словам, измениться сложившаяся ценовая ситуация может уже этим летом.

Лето текущего года обещает стать как минимум интересным для большинства сегментов рынка недвижимости. По мнению специалистов, в стороне от изменений не останется и рынок жилищной аренды. Однако, прежде стоит напомнить о том, что стоимость арендуемых квартир и домов практически безостановочно росла на протяжении шести месяцев. Второе полугодие 2024 года выдалось «жарким». На спад уверенный рост цен пошёл только с началом 2025 года. Однако, даже тогда ценового разворота на рынке не произошло.

Специалисты уверены, что главная причина дорожающей аренды – ситуация на рынке ипотеки. Высокие ставки по коммерческим кредитам, а также сокращение льготных субсидируемых программ толкнули огромное количество людей обратно в сегмент жилищного найма. Как результат, резкое увеличение спроса на жилищную аренду спровоцировало затяжной рост стоимости такого рода услуг. Однако, постепенно ситуация в этой области меняется по двум причинам.

Первая – это достижение предела роста на рынке ипотеки. Хотя жилищные кредиты всё еще остаются малодоступными для широкой массы населения, уже сегодня наблюдается начало охлаждения этого сектора. Кроме того, ажиотаж на аренду жилья на фоне отмены льготных программ всё-таки смог сойти на нет. Вторая причина – это сезонный фактор. В России начинается сезон отпусков и каникул: трудящиеся убывают на отдых, а студенты возвращаются домой к родителям. Как результат, количество арендного предложения на рынке растёт.

Отдельно эксперты указали на еще одно немаловажное обстоятельство. Прямо сейчас многие граждане отказываются от аренды еще и потому, что подошёл срок ввода в эксплуатацию новых жилых комплексов. Квартиры в них реализуются, в том числе с помощью сохранившихся на рынке адресных льготных программ.