В России обвалилась выдача ипотеки: что происходит на рынке
Российские специалисты в области жилищного кредитования бьют тревогу. На рынке федерации наблюдается резкое падение числа ипотечных кредитов. Прошедший месяц помог поставить в этом вопросе очередной антирекорд.
Февраль завершился для рынка российской ипотеки не самым лучшим образом. Об этом представителям СМИ сообщают многочисленные профильные эксперты как со стороны банков, так и со стороны строительных компаний. Так, по итогам минувшего месяца жилищное кредитование на отечественном рынке просело приблизительно на треть. В денежном выражении банками было оформлено ипотеки всего на 290 млрд рублей. Это приблизительно на 30-31% меньше, чем по итогам первого месяца текущего года. При этом сократился и средний размер оформляемого займа. Теперь он составляет около 4.3-4.4 млн рублей. В этом отношении падение рынка составляет 13.5% относительно показателей все того же января 2026.
Впрочем, есть и хорошие новости. Относительно 2025 года ситуация на рынке не только не выглядит плохо, но и даже напротив… Так, за первые два месяца текущего года в России граждане оформили жилищных займов на сумму порядка 710-711 млрд рублей. Это в свою очередь почти на 110% больше, чем за аналогичный период прошлого года! Впрочем, всё это не отменяет того факта, что для очень многих россиян ситуация на рынке жилищного кредитования остаётся скорее сложной. Рост цен и высокие ставки по рыночным кредитным программам делают жилищные займы малодоступными для существенной массы населения. Как показали недавние опросы, многие граждане намерены придержать накопления как раз по причине продолжающих пухнуть первоначальных взносов.
Между тем ситуация на рынке ипотечного кредитования дополнительно осложнилась рядом законодательных инноваций. Например, с февраля текущего года россияне лишились возможности оформлять более одной льготной ипотеки на семью. Отныне граждане могут быть исключительно созаемщиками. Исчезновение этой возможности де-факто оставило многих граждан без возможности покупать ипотечное жильё «на вырост». Как показывает имеющаяся статистика, многие граждане поступали так в стремлении приобрести жильё для своих подрастающих детей. Теперь же второй субсидируемый кредит можно взять лишь в паре случаев. Например, при рождении ещё одного ребёнка или же если первая ипотека была выдана до декабря 2023.