В первом квартале 2025 года в России подорожал еще один вид жилья
Первый квартал текущего года отметился для отечественного рынка жилой недвижимости со знаком плюс. Стоимость жилья продолжает расти в подавляющем большинстве категорий несмотря ни на что.
Неполный I квартал 2025 года уже успел отметиться ростом цен на жилье. Более того, по словам специалистов, близящаяся к концу четверть отличилась ростом цен в тех сегментах, что ранее демонстрировали стагнацию или даже незначительный спад. Одной из таких областей жилищного рынка оказался сегмент загородных домов. Как отметили специалисты, в среднем выражении стоимость такого жилья прибавила в первом квартале 2.1-2.2%. В денежном выражении среднестатистический загородный дом сегодня обходится в 7-7.5 млн рублей.
При этом рост цен на такое жилье регистрируется в абсолютном большинстве российских регионов. Из 85 субъектов федерации, принявших участие в исследовании, загородное жилье подорожало минимум в 75. Снижение стоимости «квадратов» в рассматриваемом сегменте отмечено лишь в 10 регионах России.
Активнее всего стоимость загородного жилья росла в Коми. В среднем выражении дома в республике прибавили в цене почти 18.5% за неполный квартал. На втором месте по темпам роста оказался Камчатский край. Здесь дома прибавили в цене около 13-13.5%. Третью позицию в общем зачете заняла Еврейская АО – рост цен на уровне 12%. Для сравнения, дешевеет жилье куда менее активно. Так, лучше всего дела с падением стоимости загородного жилья обстоят в Подмосковье – минус 4%. На втором месте – Красноярский край с минус 3.9%. Закрыл тройку лидеров с минус 3% Чукотский АО.
Отдельно стоит отметить еще и тот факт, что предложение загородных домов в большинстве регионов России по итогам неполного первого квартала также увеличилось. По словам специалистов, основным источником роста выступили многочисленные недорогие дачи. Есть мнение, что без этого обстоятельства, рост цен на жилье в рассматриваемом секторе оказался бы еще более значительным.
При этом есть и хорошие новости для потенциальных покупателей. Так, по словам представителей рынка, в выражении год к году рост цен на загородное жилье оказался гораздо слабее, чем ожидалось. Более того, он оказался ниже уровня инфляции. Учитывая все это, нового серьезного всплеска цен на вторичные загородные дома эксперты в ближайший месяц не ожидают.