В Государственной думе прокомментировали перспективы ипотечных ставок

Что будет с ипотекой в обозримом будущем? Ответ на этот вопрос одинаково волнует как простых граждан, так и представителей бизнеса. Увы, пока качественного снижения ставок на рынке не наблюдается. О перспективах этого процесса высказались эксперты и депутаты Госдумы.

Ситуация с ипотекой на российском рынке жилой недвижимости всё ещё остаётся непростой. И население, и строительный бизнес заинтересованы в качественном снижении ставок. Однако, без резкого смягчения денежно-кредитной политики Банка России ничего подобного произойти не сможет. А потому в первую очередь экспертов волнует ситуация не с ипотечными ставками, а перспективы развития ключевой ставки Центробанка. Напомним, что при помощи последней, главный регулятор де-факто определяет стоимость денег в стране, в месте с ней и кредитов. Проблема лишь в том, что мягкая ДКП способна привести к новому разгону инфляции. Собственно, последнего больше всего и опасаются в Банке России на протяжении последних лет.

Тем не менее в минувшем году и начале текущего ставка уже снижалась. Причём некоторое время главный регулятор снижал КС весьма активно. На данный момент этот параметр составляет 14.5%, что является достаточно высоким показателем. Как не сложно догадаться, ставки по коммерческим кредитам не могут быть нижеупомянутой величины. А так как банки должны ещё и что-то зарабатывать, то ставки по кредитам оказываются ещё выше. Исключение из всей этой ситуации составляют только субсидируемые государством или самими банками кредиты. Однако, таких немного, да и выдаются они чаще всего на специфических условиях.

Между тем в Государственной думе смотрят в будущее со сдержанным оптимизмом. Анатолий Аксаков, председатель думского комитета по вопросам финансовых рынков заявил, что ипотечные ставки неизбежно упадут ниже 15%, как только российский рынок сможет увидеть ключевую ставку Центробанка в диапазоне от 10 до 11%. И если повезёт, то произойти это может уже к концу 2026 года. Ранее Анатолий Аксаков уже высказывался на этот счёт и сделал предположение, согласно которому, главный финансовый регулятор понизит ключевую ставку до 13.5% уже на ближайшем заседании совета директоров.