23:30:44
11 апреля 2021 г.

В 2022 году в Москве предложение жилья в аренду выросло в несколько раз

По словам аналитиков и участников рынке предложение арендного жилья в Москве по итогам 2022 года увеличилось в несколько раз. При этом интенсивнее всего прирост экспозиции наблюдался в начале и конце текущего года. Так о каких же цифрах конкретно идет речь?

Что происходит на рынке аренды с предложением?

Рынок столичной жилищной аренды все пополняется новыми лотами. Об этом свидетельствуют как отчеты многочисленных аналитиков, так и рассказы о ситуации самих участников рынка. Активнее всего экспозиция аренды росла в уходящем году на протяжении двух периодов. Сначала взлет предложения наблюдался в феврале-марте 2022 года. Другой раз экспозиция форсированными темпами росла в октябре и ноябре уходящего года.

За 12 месяцев года экспозиция аренды однокомнатных квартир в Москве выросла с 2.4 тысяч лотов до почти 8.8 тысяч. Таким образом данный сегмент рынка продемонстрировал рост предложения жилья в 3.6 раза. На сильно отстали от этого показателя и двухкомнатные лоты. Количество «двушек» выставленных на экспозицию подскочило до 12 тысяч квартир. По сравнению с началом года предложение вросло в 3.5 раза. С другими лотами дела обстоят «скромнее», однако и там наблюдается уверенный рост предложения.

Почему растет предложение?

Причины у роста предложения на рынке аренды самые разные. Весной всплеск числа экспонируемых объектов был во многом связан с сезонными факторами. В это время многие граждане-рантье традиционно покидают свое жилье временно переезжая в другие места на отдых или по рабочим делам. Пользуясь, ситуация, собственники такого рода предпочитают сдать собственную квартиру, чтобы она не простаивала без дела.

В дальнейшем на рост экспозиции главным образом влияла ипотека. Снижение доступности кредитов для вторичного рынка вылилось в отказ граждан от продажи жилья и перевод его в состояние наемного. Хотя во второй половине 2022 года ситуация со ставками на ипотеку улучшилась, отголоски весенних штормов в этой области дают о себе знать по сей день.

Что происходит со ставками?

Как уже можно было догадаться, увеличение числа арендных квартир на экспозиции закономерным образом привело к снижению ставок. Показательнее всего в этом отношении однокомнатные квартиры. Их арендные ставки за 2022 год упали на 12%. Сократились, впрочем, не только они, но и комиссии риелторов. Если раньше риелторы могли претендовать на 63% арендной ставки, то теперь доля не прыгает выше 54%. При этом спрос на аренду жилья в Москве в годовом выражении просел на 31%.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация