Столичные эксперты отмечают рекордный спрос на элитное жилье в Москве
Количество сделок с квартирами верхнего ценового сегмента в столице обновило новый рекорд. К такому выводу пришли отечественные аналитики обработав последние данные за сентябрь. Ничего подобного на рынке элитного жиль не наблюдалось уже три года.
Сентябрь 2023 года оказался невероятно «жарким» для рынка столичной элитной недвижимости. Такие выводы были сделаны московскими аналитиками по результатам сведения данных за прошедший месяц. Имеющиеся сведения сообщают о заключении в Москве по меньшей мере 101 сделки. Ничего подобного в начале осени в столице не происходило уже три года. При этом последний раз абсолютный рекорд по числу сделок с недвижимостью из верхнего ценового сегмента Москва обновляла в апреле 2022 года. Тогда в столице было заключено 105 договоров купли-продажи.
При этом относительно сентября 2022 московский рынок элитного жилья демонстрирует более, чем 30% рост. Относительно начала текущего года количество сделок к началу осени выросло в два раза. Так, в феврале 2023 в Москве было реализовано 52 дорогостоящих объекта жилой недвижимости.
Отдельно специалисты по рынку элитной недвижимости подчеркивают тот факт, что впервые за долгое время столичные покупатели вновь начали вкладываться в проекты на начальном этапе реализации. По словам экспертов, связано такое поведение потребителей в первую очередь с тем, что в последние два года элитные новостройки все чаще возводятся в высоко востребованных у покупателей местах.
Растет в последние месяцы не только предложение и покупательская активность, но и цены. Возросший спрос на элитные квартиры закономерным образом подтолкнул вверх и цены на жилье. Так, годовой рост цен на первичные элитные объекты составил почти 14%, а за минувший месяц стоимость квадратного метра в престижных объектах выросла сразу на 2%. При такой динамике спроса как сейчас эксперты не исключают дальнейшего роста средней цены.
Резкое увеличение спроса на элитное жилье в 2023 году началось во II квартале. За три месяца количество сделок только на первичном рынке продемонстрировало 15% рост относительно I квартала. За упомянутый период агентам в Москве удалось продать жилья суммарной стоимостью на 25 млрд рублей. Это приблизительно на 1% больше, чем за первую черстветь 2023 года.