23:30:44
11 апреля 2021 г.

Специалисты оценили время необходимое для продажи квартиры в Москве

Продажа недвижимости всегда сопряжена с известными сложностями. Даже ликвидные квартиры продаются не так быстро, как хотелось бы. Особенно на фоне происходящего в стране и мире в последние 12 месяцев. Столичные аналитики в свою очередь попытались выяснить, как долго продаются квартиры в Москве.

Отечественные аналитики изучили вторичный сегмент столичного рынка жилой недвижимости и пришли к нескольким интересным выводам. По словам специалистов, квартиры во вторичном сегменте стали продаваться заметно медленней. Доля жилья на реализацию которого уходит 300 и более дней за последние 12 месяцев возросла почти в 5 раз. Если в начале 2022 года таких объектов в Москве было чуть больше 0.7%, то теперь их доля на рынке слегка превышает 3.2%. Специалисты уверены, что в нынешней ситуации надеяться на изменение негативной тенденции нет никаких оснований. Сроки реализации продолжат расти медленно и верно, даже несмотря на постепенно увеличивающиеся скидки в сегменте.

Главная проблема на рынке вторичного жилья в начале 2023 года – это низкая потребительская активность. Граждане крайне неохотно тратят деньги по самым разным причинам, но главная среди них – общая неуверенность в завтрашнем дне. Не сильно помогают даже скидки, которые за прошедший год заметно увеличились. В некоторых случаях дисконт на подержанное жилье достигает 10-20% от цены в объявлении. Продолжается и снижение стоимости квадратного метра вне политики скидок. С ноября 2022 года стоимость «квадрата» во вторичном сегменте в среднем просела еще на 6%. Все это сопровождается ростом числа «доступных» квартир. Количество объектов в ценовой категории до 10 млн рублей увеличилось за год как в первичном, так и во вторичном сегментах.

Что же касается ситуации с продажами, то по самым оптимистичным оценкам в 2022-2023 годах до 81% реализованных квартир во вторичном сегменте продавалось до 4 месяцев. Средний размер скидки по таким объектам в прошлом году достигал 9% от первоначальной стоимости. Наиболее ликвидные объекты были проданы за 1 месяц. Доля такого рода квартир на рынке составила в прошлом году порядка 28%. Таким образом ситуация хотя и не является хоть сколь-нибудь приятной для собственников, от критических и кризисных показателей все еще очень далека. Давать какие-либо прогнозы по рынку специалисты не хотят. По их словам, очень многое будет зависеть от политической ситуации вокруг России.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация