Под какую ставку сейчас реально взять коммерческую ипотеку

Закрытие льготной ипотеки на новостройки стало главным событием июня 2024 года в сфере торговли жилой недвижимостью. В обозримой перспективе возвращения столько «аппетитной» программы больше не предвидится. В связи с этим возникает вопрос о ставках.

Специалисты в сфере жилищного кредитования рассказывают о том, что сегодня рынок все больше накрывает волна повышения ставок. В 20 крупнейших кредитно-финансовых организациях страны ипотечные займы без льготных условий уже предлагают в среднем под 19-20%. При этом только за первую неделю июля ставки на коммерческие займы в этой области взлетели сразу на 1.1-1.2%.

Подобного роста на рынке ипотеки не наблюдалось уже достаточно давно. Хуже того, эксперты почти полностью уверены в том, что тренд на повышение ставок сохранится и в будущем. Ожидается, что до конца июля ставки могут увеличиться в среднем еще на 1-2%. Отдельно стоит упомянуть о том, что в некоторых случаях банки идут на повышение ставок даже по тем займам, что уже были одобрены на момент закрытия льготной программы.

В последнем случае речь в первую очередь идет о тех «счастливчиках», кто успел незадолго до отмены льготной программы получить одобрение на получение ипотечного кредита под 17-19%. Повышать ставки банки имеют право в тех случаях, если клиент все еще не успел выйти на сделку. Само собой, гражданин оформляющий кредит в полном праве отказаться от заключения договора на новых условиях.

Что же касается минимально возможных ставок, то по состоянию на начало июля граждане все еще могут получить кредиты, в том числе под 15-16% годовых. Однако, для этого придется найти предложение со скидками. Так же добиться понижения ставки можно за счет внесения единовременной комиссии или уплаты хорошего первоначального взноса в размере не менее 30% от стоимости жилья.