21:00:43
20 июня 2024 г.

Переплата по ипотеке на вторичном рынке почти удвоилась за год

На вторичном рынке жилья продолжает расти не только средняя стоимость квадратного метра, но как показывает практика и переплата по ипотечным займам. А между тем эксперты ожидают некоторого снижения рыночных ставок до конца 2024 года.

За последние 12 месяцев размер переплаты по ипотечным кредитам для покупки вторичного жилья в Москве практически удвоился. По словам специалистов, связано такое положение дел в первую очередь с ситуацией вокруг ипотечных ставок. Последние неизменно растут на фоне сохранения жесткой денежно-кредитной политики Центробанка.

Так, в случае оформления 10-летней ипотеки в столице на покупку «двушки», переплата может достигать 17 млн рублей. В случае с оформлением ипотеки на 20 лет, переплата взлетает до 40 млн рублей. Для сравнения, год назад средняя переплата составляла около 9 и 21-22 млн рублей, соответственно.

Таким образом уже сегодня можно говорить, что применительно ко вторичному рынку, переплата по ипотеке увеличилась в 1.7-1.8 раза. Вместе с тем продолжают расти и цены на вторичное жилье. Правда здесь регистрируемый «взлет» цифр выглядит куда менее впечатляюще. За тот же период цена на «квадрат» вторичного жилья увеличилась примерно на 7%. Увеличились за год и первые взносы. По словам специалистов, их медианный показатель в 2024 году оказался на 34% выше, чем в 2023.

Несмотря на все это, эксперты ожидают увеличения спроса на вторичное жилье и соответствующую ипотеку в 2024 году. По словам специалистов, связаны такие ожидания в первую очередь с изменением политики российских властей в отношении программ льготного ипотечного кредитования. В первую очередь приток клиентов на вторичный рынок будет обеспечиваться за счет постепенного ограничения и сворачивания льготных программ на первичном рынке.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация