05:55:43
9 октября 2024 г.

Отказы и скидки: каким образом частичная мобилизация повлияла на рынок жилья

В последнюю неделю сентября 2022 года на рынке жилой недвижимости произошли неожиданные изменения. Все эксперты как один связывают подобный «разворот» с происходящим в стране. А именно – с частичной мобилизацией.

Что происходит на первичном рынке жилья в Москве?

По словам специалистов и участников рынка, объявление властями частичной мобилизации в связи с проведением специальной военной операции на Украине внесло на рынок столичного жилья турбулентность и сумбур. Часть покупателей отказалась от ранее запланированных сделок. Другая часть предпочла продлить период раздумий. Девелоперы отмечают почти 15% падение спроса. Сегодня есть все основания полагать, что покупательская активность продолжит падать и дальше.

Количество звонков заинтересованных граждан, а также визитов в офисы девелоперских компаний за последние две недели упало почти на 10%. Специалисты объясняют это тем, что россияне вынуждены откладывать заключение сделок из-за нового источника неопределенности в жизни. С другой стороны, какого-либо по-настоящему массового отказа от сделок и тем более снятия с броней в Москве пока не наблюдается.

Что происходит на вторичном рынке жилья в Москве?

Ситуация на вторичном рынке также полна неопределенности в связи с объявлением частичной мобилизации. В отличие от первичного рынка, здесь «истеричное поведение» демонстрируют как покупатели, так и продавцы. В последнюю неделю заметно увеличилось количество отказов от ранее запланированных сделок. Те, кто не отказывается от сделки полностью, пытаются перенести ее еще как минимум на 2-3 недели в желании изучить дальнейшее развитие политической и экономической ситуации вокруг России.

Впрочем, нет худа без добра: по словам аналитиков, из-за появления нового источника неуверенности в завтрашнем дне, те из продавцов, что все-таки готовы пойти на сделку, стали куда легче соглашаться на скидки. В данный момент дисконты на квартиры в Москве оцениваются в 3-5%, реже 6% от стоимости квартиры.

Какие прогнозы дают специалисты?

В обозримой перспективе ситуация на рынке жилья Москвы будет в первую очередь зависеть от политической обстановки. Прямо сейчас рынок и дальше будет оставаться в состоянии неопределенности. Большинство покупателей и продавцов, как простых граждан, так и инвесторов скорее всего предпочтет занять выжидательную позицию, как это было в первой трети 2022 года.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация