Каков главный рекорд рынка недвижимости в 2023 году

Ушедший год для рынка жилой недвижимости оказался чрезвычайно насыщенным и интересным. За минувшие 12 месяцев сегмент обновил сразу несколько рекордов, причем не всегда однозначных. Главным же достижением ушедшего стал невиданный спрос.

Каков главный рекорд ушедшего года?

Ушедший 2023 год надолго запомниться экспертам рекордным спросом на жилую недвижимость. Как результат – небывалый рост продаж. Только в Москве за 12 месяцев количество совершенных сделок с жилой недвижимостью взлетело на 40%. И в данном случае речь идет только о новостройках. Одних только ДДУ было зарегистрировано почти 92 тысячи, что в свою очередь на 21-22% больше, чем по итогам 2022 года. При этом данная цифра не учитывает последний месяц 2023. Эксперты полагают, что когда будут подведены все итог, то цифра заключенных договоров перевалит за 100 тысяч, так как по приблизительным оценкам в декабре было подписано от 10 до 11 тысяч соглашений. Последний раз столица обновляла рекорд в данном вопрос в 2021. Тогда в Москве заключили более 98 тысяч ДДУ.

Что стало причиной столь необычного роста?

Причин столь активного роста числа сделок ровным счетом две. Первая – это слабый рубль. После укрепления второй половины 2022 года российская национальная валюта заметно сдала позиции, хотя время от времени и укреплялась осенью ушедшего года. Вторая важная причина – это действие многочисленных льготных программ. Субсидируемая ипотека на сегодняшний день смогла стать не только спасательным кругом для застройщиков, но и драйвером уверенного роста. По словам экспертов, в минувшем году многие граждане ждали отмены льготной ипотеки уже в первой половине 2024, а потому наконец решились на покупку.

Отдельно стоит упомянуть еще и о том, что высокая покупательская активность минувшего года, в том числе обусловлена эффектом отложенной спроса. Напомним, что в 2022 году наблюдалось падение интереса к жилой недвижимости на фоне непростой экономической ситуации и общей неопределенности будущего. Также к покупке граждан все чаще толкает и высокий показатель инфляции, но фоне относительно небольших ипотечных ставок. Во всяком случае, если речь идет о льготных программах и ситуации весной-осенью 2023.