Какие новые риски ждут покупателей квартир в новостройках

Отечественные специалисты проанализировали ситуацию на рынке первичного жилья и смогли выделить несколько тревожных трендов. Уже в обозримом будущем все, кто захочет купить себе квартиру в новостройке рискует столкнуться с непредвиденными сложностями. О каких конкретно проблемах идет речь?

Центробанк взвинтил ключевую ставку до 20%, а в отношении России вводят все новые и новые санкции из-за непростой ситуации вокруг Украины. В связи с этим большинство специалистов призывает граждане не принимать опрометчивых быстрых решений при выборе и покупке жилой недвижимости на рынке новостроек. Часть специалистов и вовсе рекомендует населению дождаться конца специальной операции российских войск или по крайней мере начала мирного урегулирования вооруженного конфликта между Россией и Украиной. Сегодня ситуация на рынке по-настоящему кризисная, а потому существует большой риск потери денег.

Застройщик – банкрот

Пожалуй, самое страшное, что сегодня может произойти на рынке новостроек. Ничего удивительного в подобном развитии ситуации не будет. Военная операция началась неожиданно абсолютно для всех. Многие эксперты полагают, что политическое решение принималось оперативно и в самый последний момент. По этой причине застройщики в большей массе своей просто не успели заложить подобные риски при проектировании последних проектов. Немаловажно и то, что в обозримом будущем ожидается рост стоимости строительных материалов, а также проблемы с финансированием объектов.

Опоздания по срокам

Еще один риск, который напрямую вырастает из опасности банкротства компании-застройщика. Строительный материалы дорожают. Многие компании будут вынуждены замораживать работу полностью или частично. Совершенно очевидно, что кризисные тенденции сдвинут сроки сдачи объектов на более позднее время. Не последнюю роль в происходящем играет и разрыв логистических цепочек.

Забыть об отделке

Проблемы с поставками и подорожание строительных материалов приводит к тому, что квартиры с готовой отделкой автоматически попадают в группу повышенного риска. Сегодня вероятность того, что подобные объекты так и не будут сданы в эксплуатацию на обещанных условиях растут как на дрожжах.

Ипотека под ударом

Невыгодные условия по ипотеке можно было бы даже не комментировать. Достаточно упомянуть о том, что в начале специальной операции на Украине ЦБР принял решение о поднятии ключевой ставки до 20%. Означает это ровно одно: заключать сегодня сделку при повышенной ставке – это риск потерять деньги на невыгодных условиях. Сегодня нет никакой гарантии, что КС не вернется к нормальным значениям еще до конца первого полугодия 2022 года.