23:30:44
11 апреля 2021 г.

Какие дома будут хуже всего продаваться в 2022 году

Категория загородного жилья, которое становится все сложнее продать на рынке в России постоянно растет. Дополнительно ситуация ухудшается продолжающимся кризисом и снижением покупательской способности населения. Даже инвесторы смотрят в сторону подобных объектов все реже, ведь их ликвидность тает подобно снегу в солнечную погоду.

Спрос на загородную недвижимость в Московском регионе сохраняется на достаточно высоком уровне, даже несмотря на то, что наиболее ликвидные предложения были с него полностью вымыты еще в начале 2021 года. Причем в дальнейшем ситуация будет становиться только хуже. В связи с этим большинство специалистов придерживается мнение о том, что если есть желание или необходимость продать загородный дом, то лучше всего седлать это побыстрее. Спрос остается достаточно высоким. С другой стороны, есть целый перечень объектов, реализация которых даже в нынешних условиях станет настоящей проблемой.

Дом без ипотеки

Дома-новостройки, на которые нет возможности оформить ипотечный кредит в 2022 году скорее всего будут продаваться очень плохо. Здесь будет достаточно упомянуть о том, что на сегодняшний день до 80% всех клиентов первичного рынка приобретает загородные объекты недвижимости строго с привлечением кредитных средств.

Старые дома

Загородные дома построенные «из чего было» с плохой или недостаточно продуманной планировкой по современным меркам, построенные в 1990-е и начале 2000-х годов не будут пользоваться просом на рынке России в 2022 году. Современного покупателя такое жилье, сделанное по «индивидуальным» проектам чаще всего, не интересует в силу его непрактичности.

Слишком дорогие

Любые объекты недвижимости с высокими ценами так же не будут пользоваться спросом в 2022 году. Не поможет здесь даже относительно высокий спрос на загородные жилые объекты. Если стоимость дома на 20-25% выше средней по рынку для аналогичных объектов, то собственник может забыть о продаже жилья в ближайшие 12 месяцев. Сегодня большинство покупателей загородного жилья рассчитывает на совершение сделки в пределах 10 млн рублей.

Слишком большие

Данный пункт прямо связан с предыдущим. Большие дома как правило стоят заметно дороже. Нынешний покупатель не готов переплачивать за фактически ненужные, бесполезные для быта помещения. Большая площадь домов, а также дополнительная этажность все чаще отталкивает потенциального покупателя, нежели привлекает его.

Плохие поселки

Наконец, не стоит рассчитывать на успешную сделку без занижения цены объекта, если дом расположен в плохо организованном поселке. В первую очередь под этим подразумеваются населенные пункты со слабо развитой инфраструктурой. Сегодня жилье в таких поселках покупают разве что для сезонного отдыха, вот только желающих раскошелиться на подобное «счастье» год от года становится все меньше.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация