11:28:59
28 мая 2024 г.

Как изменилось предложение новостроек в Москве за последний год

Строительный рынок был и остается одним из важнейших сегментов экономики страны. Как же изменилась ситуация с новостройками за последнее время?

По состоянию на конец марта 2023 года предложение первичной жилой недвижимости в Москве сократилось примерно на 2% относительно начала января текущего года. Сокращение числа квартир, выставленных на экспозицию, наблюдалось также в январе и феврале 2023 года как относительно друг друга, так и относительно декабря 2022 года. При этом сморщивание рынка не носило хоть сколь-нибудь значимый характер.

Так в декабре прошлого года на продажу было выставлено чуть больше 71 тысячи новых квартир. В январе первичный сегмент сморщился до 70.6 тысяч квартир, а в феврале до 69.3 тысяч квартир. С другой стороны, в годовом выражении экспозиция первичного жилья в Москве увеличилось на 47%. Так в феврале 2022 года на экспозиции находилось 43 тысячи новеньких объектов. Несмотря на все сложности прошлого года, предложение первичной недвижимости в столице только росло. Активнее всего жилье вводили в эксплуатацию в июне, сентябре и октябре прошлого года. Среднемесячный рост предложения составлял в 2022 году около 10%.

Сокращение числа квартир, выставленных на экспозицию в последние три месяца, не стоит воспринимать с опаской. По словам специалистов, поводов для опасений нет, так как падение предложения во многом связано с корректировкой планов застройщиков по вводу жилья в эксплуатацию. Более того, если говорить о прогнозах на ближайшие месяцы, то в обозримом будущем предложение сократиться примерно до 50-60 тысяч экспонируемых объектов. Связано это с тем, что даже для Москвы 70 тысяч первичных лотов – это предложение на грани «затоваривания» рынка. И именно его сегодня больше всего бояться участники рынка, так как избыточное предложение сразу же ударит по ценам на квадратные метры.

В целом аналогичным образом ситуация обстоит в Московском регионе. По данным специалистов, на сегодняшний день во всей Московской области экспонируется более 111.9 тысяч новых квартир. При этом в последние три месяца здесь также наметилось медленное падение предложения. За первый квартал 2023 года предложение «первички» сморщилось на 1.2%. Быстрее всего сокращается доля доступных квартир. И все же по состоянию на конец марта предложение остается крайне богатым.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация