Ипотечные заемщики стали активнее приобретать жилье в Москве
Столичные эксперты в сфере жилой недвижимости рассказали о том, как обстоят ситуация с ипотечным кредитованием в Москве. По словам специалистов, в минувшем месяце на этой ниве произошло немало интересного.
Жители столицы стали гораздо активнее приобретать жилье в ипотеку. Так по итогам февраля 2025 года, рассматриваемый сегмент рынка продемонстрировал 55% рост относительно итогов января. При этом доля ДДУ с участием жилищных кредитов по итогам минувшего месяца выросла почти на 43%. В январе ДДУ с ипотекой также росло, однако в феврале рост оказался еще на 8% выше. В фактическом выражении в Москве было зарегистрировано не менее 8 тысяч новых сделок с участием ипотечных займов. При этом относительно аналогичного периода 2024 года в столице наблюдается падение потребительской активности. Так годом ранее благодаря действию широкодоступных льготных программ в Москве было заключено на 16-17% больше сделок с жилой недвижимостью.
Отдельно специалисты напомнили о том, что на рынке ипотечного кредитования наблюдаются и другие тенденции. Например, российские банки стали чаще отказывать потенциальным заемщикам в оформлении жилищного кредита. Активней всего российские банки говорили «нет» возможным клиентам во все том же феврале 2025. Согласно имеющимся данным, кредитно-финансовые организации «завернули» не менее 55% граждан, обратившихся к ним за получением жилищного кредита. По словам специалистов, такая ситуация связана с несколькими фундаментальным причинам. Во-первых, увеличилось количество обращений граждан. Во-вторых, в очередной раз ужесточились условия оформления кредитов.
В заключение остаётся отметить, что пока ситуация на рынке коммерческой ипотеки остаётся сложной. Большинство ипотечных ставок носит заградительно высокий характер, что делает такие кредитные продукты малодоступными для широкого круга граждан. На этом фоне власти все чаще ведут разговоры о необходимости расширения сохранившихся льготных программ. В первую очередь речь ведётся о возможности распространения семейной ипотеки на вторичный рынок жилья.