Глава Центробанка России высказалась о перспективах льготной ипотеки
Глава Банка России Эльвира Набиуллина высказала по поводу перспектив развития такого направления банковских услуг, как льготная ипотека. Как и раньше, главный финансовый регулятор выступает против такого рода программ, но готов предложить кое-что взамен.
Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина дала интервью, в котором помимо прочего высказалась относительно взгляда главного регулятора на льготную ипотеку. В целом отношение ЦБР за прошедшие месяцы принципиально не поменялось. Как и раньше, Эльвира Набиуллина настаивает на отказе от льготного кредитования в его нынешнем виде. По словам руководительницы ЦБР, широкая льготная программа должна исчерпать свой потенциал уже к лету 2024 года. В Банке России настаивают на отмене программы еще до наступления осени, однако при этом Набиуллина напомнила, что окончательное решение по вопросу будет принимать не Центробанк, а правительство Российской Федерации.
Что же касается адресной льготной ипотеки, по словам Эльвиры Набиуллиной, Центробанк всегда выступал за поддержку и продвижение именно таких программ субсидированного кредитования. В регуляторе считают, что поддержка государства должна распространяться исключительно на тех людей, которым действительно нужна финансовая помощь. Также по мнению специалистов ЦБР, льготные программы, субсидируемые государством, должны создаваться исходя из социально-экономических целей и фокусироваться на конкретных регионах. В этом отношении по-настоящему удачным примером субсидируемой программы остается «семейная ипотека», так как она способствует росту демографии России за счет улучшения жилищных условий граждан.
В главном регуляторе продолжают настаивать, что постепенный переход от широких к адресным льготным программам необходим в первую очередь для стабилизации рынка ипотечного кредитования. Если не сделать этого в текущем году, то сбалансировать сегмент ипотечного кредитования не удастся. При этом в ЦБР признают, что уход от широких программ обязательно обернется «сморщиванием» портфеля ипотечных займов. Предполагается, что последний может ужать на 7-12% до конца 2024 года. Однако, уже в следующие два года ипотека выйдет на новый уровень роста, в первую очередь за счет расширения ассортимента предлагаемых гражданам адресных программ.