22:32:27
22 августа 2025 г.

Эксперты: жильё в Москве снова начало получать скидки

Ситуация на столичном рынке жилой недвижимости обстоит непросто, однако отнюдь не так, как многие могли по подумать. Оказывается, достаточно большое количество имеющихся лотов продаётся со скидкой.

Всё больше квартир в Москве продаётся со скидкой. Об этом представителям СМИ рассказали сотрудники одного из крупнейших столичных агентств по продажам. Более того, ситуация со скидками на столичное жильё в действительности обстоит куда лучше, чем многие могли бы продумать. Так, наиболее объективна ситуации на рынке сводиться к тому, что уже почти половина столичных лотов продаётся с дисконтом. Но самое интересное заключается в том, что прямо сейчас на рынке наблюдается позитивная динамика этого явления.

Специалисты пояснили: летом 2024 года (главным образом в июле и августе) со скидкой на столичном рынке жилья продавалось порядка 24% лотов. При этом количество сделок заключенных со скидкой и вовсе достигло показателя в 25%. В нынешнем году ситуация для покупателей обстоит ещё лучше. За тот же период 2025 в столице продаётся со скидкой около 46% выставленных не реализацию объектов. По мнению экспертов, столь любопытная динамика в этом вопросе в первую очередь связана с ситуацией вокруг ипотечного кредитования (высокой ключевой ставкой ЦБР) в условиях сохранения достаточно высокого спроса со стороны граждан.

При этом на первичном рынке жилья со скидкой по традиции заметно меньше. Доля новостроек, продающихся с дисконтом, не превышает 16% от всех лотов. При этом на вторичном рынке квартир со скидкой почти в два раза больше – по разным оценкам от 28 до 29% лотов. Что касается распределения скидок по классам жилой недвижимости, то в большинстве случаев это объекты «комфорт» — 60%. На втором месте находятся квартиры класса «эконом» — 25%. На третьем месте расположились объекты из сегмента «бизнес» — около 12% лотов. Меньше всего квартир со скидкой в среде элитного жилья. Здесь этот показатель не превышает 4%.

Что же касается размера дисконта, то на практике он носит строго индивидуальный характер. Некоторые эксперты, подсчитывая средний показатель приходят к выводу о том, что в июле скидки находились в районе 7%. При этом чем дороже квартиры, тем меньше дисконты. Активнее всего цены скручивают в бюджетном сегменте. Здесь квартиры теряют до 10% стоимости в ходе торга. Неплохие скидки дают и в «бизнесе». Здесь они достигают 7-8%.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация