19:24:18
14 июля 2024 г.

Эксперты рассказали о том, как поменялись цены на новостройки за время льготной ипотеки

С июля 2024 года в России прекращает действие самая популярная льготная ипотечная программа последних лет. А между тем отечественные аналитики подсчитали, как поменялась ситуация с ценами за время действия субсидируемых кредитов.

Льготная ипотека под 8% годовых была введена правительством России как антикризисная мера еще в первой половине 2020 года. Предполагалось, что программа подойдет к концу еще до наступления 2021. Однако, с тех пор власти по ряду причин неоднократно продляли действие столь «аппетитной» программы для как для клиентов банков, так и для застройщиков. Серьезно изменены и ужесточены условия по выдаче льготных кредитов были только в конце 2023 года, когда в руководстве страны в очередной раз поднимался вопрос о необходимости закрытия неоднозначной программы.

На протяжении всего периода действия льготной ипотеки под 8% для приобретения жилья в новостройках, главным критиком программы оставался Банк России. Центробанке неоднократно предупреждали о том, что длительное сохранение программы будет иметь не только позитивные, но и негативные последствия. Так, с одной стороны, благодаря субсидируемым кредитам многие россияне наконец смогли позволить себе улучшение жилищных условий. С другой стороны, датируемые государством кредиты стали одной из причин подорожания жилья, строительных материалов и труда строителей. В долгосрочной перспективе льготная ипотека способствовала росту инфляции по всей стране.

Между тем частные аналитические агентства предоставили отчет об изменении цен на жилье в крупнейших городах России. Пока исследование затронуло только Москву и Санкт-Петербург. Предварительные оценки экспертов разняться, однако все они так или иначе стремятся к двухкратному росту цен на жилье за последние 4 года. Так, по самым скромным оценкам, в Москве стоимость квадратного метра в среднем выросла на 79% за время действия льготной ипотеки. В то время как в Санкт-Петербурге «оптимистичный» прогноз еще хуже – 105%. При этом есть и куда более пессимистичный взгляд на сложившуюся ситуации. Так ряд экспертов и вовсе заявляет о том, что средняя стоимость новостроек в Москве за 4 года выросла почти на 91%.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация