Что сегодня происходит с ценниками на строительство

Стоимость строительства загородного жилья – это один из тех вопросов, что сегодня волнует не только собственников недвижимости, но представителей многочисленных строительных компаний. Большинство специалистов в последние дни все чаще говорит о том, что на рынке загородного жилищного строительства началась долгожданная стабилизация цен? Так ли это на самом деле и что ждет российский рынок в обозримой перспективе?

Какими будут строительные бюджеты для деревянных и каменных домов?

Прямо сейчас в сегменте деревянного строительства жилых домов наблюдается стагнация. По словам специалистов, основной рост цен в данном сегменте пришелся на конец лета прошлого года. Тогда ценники взлетели на показатель в 30-60%. За последние 4 месяца 2022 года стоимость строительства домов из дерева за пределами городов почти никак не изменилась. Некоторые строительные материалы в данном сегменте даже продемонстрировали незначительное снижение цен. В первую очередь дешевел клееный брус. В обозримом будущем возможно так же снижение цен на каркасные дома в пределах 10-15%.

Строительство загородных каменных домов за последние 12 месяцев заметно подорожало. При этом наиболее быстрый рост ценников пришелся на период с конца лета по середину осени 2021 года. Больше всего в цене прибавили постройки из газобетона – плюс 53%. Кирпичные дома так же подорожали. Рост ценников в этом сегменте составил показатель до 29.5%. На местах рост цен происходил даже несмотря увеличение количества отечественных стройматериалов.

Что будет с ценами и спросом в будущем?

Сегодня специалисты сходятся во мнениях о том, что какого-то радикального драматического увеличения цен в 2022 году произойти не должно. Касается это как строительства загородных домов, так и их отделки. Означает все это еще и то, что еще до наступления лета в данной области ожидается некоторое оживление спроса. Некоторые признаки того, что это произойдет просматриваются уже сегодня.

Что будет с ипотечными кредитами?

Если что-то и вызывает беспокойство специалистов сегодня, так это судьба ипотечного кредитования в вопросе загородного жилищного строительства. Недоступность ипотеки с высокой долей вероятности может стать главным фактором-антагонистом, способствующим снижению спроса и активности на рынке. И хотя доля ипотеки в таком строительстве не превышает и пятой части от всех объектов, в нынешних условиях слишком высокие ставки на кредиты гарантированно станут причиной неприятных последствий.